Themislaan 13

Royaal en rustig wonen op steenworp afstand van het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen dichtbij? Ja, het kan echt! Deze recent verbouwde topper mét aangebouwde garage en fijne leefruimtes is in ons portfolio beschikbaar gekomen en wat laten we je deze woning graag zien. Je zult verrast zijn door de ruimte en de mogelijkheden. De drie slaapkamers op de eerste en de optionele vierde of misschien wel vijfde slaapkamer op de 2e verdieping, geven jou en je gezin alle ruimte om hier prettig te wonen. De tuin ligt heerlijk besloten en dus zal het woongenot hier optimaal zijn. We gaan de woning graag samen bekijken.

Indeling begane grond: Entree/ hal  met garderobe en toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. De woonkamer (met grijze tegelvloer en vloerverwarming) heeft een flinke aanpassing gekregen in de vorm van een verplaatsing van de keuken naar de voorzijde en het meer open maken van de living. De sfeervolle houtkachel is hiermee echt letterlijk het middelpunt van de woonkamer geworden en hier profiteer je van vanaf de eettafel en vanuit je luie stoel.

De keuken is zeer fraai afgewerkt met een composiet blad in combinatie met massief eiken fronten. De lengte opstelling is bijzonder ruim en biedt plaats voor een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Ook de aangebouwde garage (met vliering) heeft een aanpassing gekregen d.m.v. het opsplitsen van de ruim 8 meter lange garage naar een berging en een bijkeuken met witgoedaansluiting en loopdeur naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde, welke allen goed zijn bemeten en geheel zijn voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer. Eén van de achterslaapkamers heeft toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens goed bemeten en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer is eenvoudig van afwerking. De voorslaapkamer heeft een fijne walk-in closet gekregen en beschikt over een vrijstaand bad. Dat wordt genieten!

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, welke nog dient te worden afgewerkt. De zolder heeft een dakkapel en veel vloerruimte. Je zou er desgewenst voor kunnen kiezen om deze ruimte op te splitsen in twee kamers. Je treft er o.a. de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020).

Tuin: De besloten achtertuin op het zuidwesten is ruim en heeft veel indelingsmogelijkheden. Momenteel is de tuin een combinatie van beplanting en bestrating.

Bijzonderheden: Goed gelegen twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en bijzonder royale living. De woning is deels gerenoveerd en opgeknapt; keuken 2020, vloerverwarming en stukwerk begane grond 2020, ligbad hoofdslaapkamer 2020, schilderwerk buitenom 2023. Gunstige en kindvriendelijke ligging nabij alle (dagelijkse) voorzieningen zoals het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoer en diverse scholen. Voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Bouwjaar woning 1974. Inhoud ca. 584m³; woonoppervlakte ca. 159m²; overige inpandige ruimte (garage) ca. 14m²;  balkon ca. 3m2; perceeloppervlakte 247m².