Maria Austria erf 2

Aan de Maria Austria Erf 2 in Heerhugowaard staat deze royale, vrijstaande en gasloze woning uit 2007 te koop. Met een riante woonkeuken, een ruime living, vijf grote slaapkamers en een enorme zolder met mogelijkheden voor extra kamers, biedt deze woning alle ruimte die je zoekt. De inpandig bereikbare berging en de royale entree zorgen voor extra gemak.

Gelegen op een prachtig perceel aan het water geniet je hier van vrij uitzicht en een uitstekende ligging ten opzichte van de Middenweg, uitvalswegen en winkelcentrum Middenwaard. De woning is solide gebouwd en goed onderhouden, is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een onderhoudsvrij karakter! Wil jij deze ruime woning omtoveren tot jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling begane grond: Entree/ hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer. De woning heeft een prachtige ruime living met grote raampartijen en hiermee dus voldoende ruimte voor de gezellige ruime zithoek én een extra eethoek.

De ruime woonkeuken is het hart van de woning en biedt alle mogelijkheden voor gezellige diners en lange avonden aan tafel. De keuken heeft een praktische rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een ruime koel-/vriescombinatie. Er is volop plek voor een grote eettafel, waar familie en vrienden samen kunnen komen. Daarnaast biedt de keuken directe toegang tot zowel de inpandige berging als de living, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan.

Mooi extraatje op de begane grond is de extra kamer. Werken aan huis, een game-room voor de kinderen, een fijne hobbyruimte. Hier kan het allemaal!

Ten slotte mag de ruime berging (ca. 22m2) met dubbele openslaande deuren niet onbenoemd blijven, want hier kan je flink wat spullen kwijt. Het is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan vier met een dakkapel. Alle kamers zijn goed bemeten en ideaal te gebruiken als kinder- of tienerkamer, thuiskantoor of royale master bedroom. De overloop is ruim en voorzien van een vaste kast met een praktische stortkoker voor wasgoed. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een royale badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als opbergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte. Dankzij de vaste trap is deze etage gemakkelijk bereikbaar en de aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Met een nokhoogte van 2,69 meter is er voldoende ruimte om hier een volwaardige extra kamer te realiseren.

Tuin: De tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een zonnige of juist schaduwrijke zitplek te vinden, met volop privacy. De ligging aan het water zorgt voor een prachtig, vrij uitzicht en geeft de tuin een extra sfeervol karakter. Daarnaast is er een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen!

Verwarming en techniek: Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met stadsverwarming, waardoor je geen omkijken hebt naar een cv-ketel. Daarnaast liggen er 11 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2020), wat zorgt voor een lagere energierekening en een milieuvriendelijke energieopwekking. Een toekomstbestendige woning met moderne energievoorzieningen! Mooi extraatje is het interne stofzuigsysteem.

Bijzonderheden: Uitstekend gelegen, zeer royale, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, woonkeuken en extra kamer op de begane grond. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een onderhoudsvrij karakter. Vier van de vijf slaapkamers is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tuin rondom, deels gelegen aan het water. Bouwjaar woning 2007; woonoppervlakte ca. 205m²; inhoud ca. 794m³; perceeloppervlakte 513m² eigen grond.