Esther de Boer van Rijkpark 3

Vrijstaand wonen in een rustige, groene omgeving – een dagelijks vakantiegevoel met zeeën van ruimte!

Stap binnen in deze unieke vrijstaande woning gelegen in een groen opgezette en kindvriendelijke wijk in Heerhugowaard. De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als een dagelijks vakantiegevoel – en dat voel je in elke ruimte van dit huis. Met maar liefst zes volwaardige kamers, een ruimtelijke indeling en een royale living met veel glas en een sfeervolle houtkachel, biedt dit huis een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin – én meer.

De totale woonruimte van 176m² (inclusief garage/ berging/ hobbyruimte) is bijzonder royaal en perfect verdeeld over drie verdiepingen én een bergzolder. Van de stijlvolle keuken met kookeiland tot de uitgebouwde eetkamer en de prachtige tuin met tuinkamer: elk detail draagt bij aan het unieke wooncomfort waar de huidige bewoners zo van genieten.

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, stijl en rust samenkomen? Dan is Esther de Boer van Rijkpark 3 absoluut jouw bezichtiging waard. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het vakantiegevoel in je toekomstige thuis!

Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met granieten vloer, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale aangebouwde garage. Vanuit de hal stap je de lichte, sfeervolle woonkamer binnen. Hier geniet je van een royale zithoek met een gezellige houtkachel, grote raampartijen en volop daglicht.

De open keuken is een ware eyecatcher, met een luxe lengteopstelling én een kookeiland. Je beschikt hier over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Extra kastruimte zorgt voor praktische opbergruimte. Alle bladen in de keuken zijn uitgevoerd in graniet.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een schitterende eetkamer, omringd door glas. Dankzij de schuifpui stap je zo de tuin in en geniet je binnen én buiten van het groen en de rust.

Tevens is er de mogelijkheid om de gehele achtergevel (incl. garage) te vergroten. De benodigde heipalen zijn hiervoor reeds geplaatst. Dit zou de woonoppervlakte met ca. 27m² kunnen vergroten.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en is zowel via de overloop als direct vanuit de master bedroom toegankelijk. Een separaat toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers én een aparte werkkamer waar de ventilatie-unit zich bevindt. Aansluitingen voor warm, koud water en afvoer zijn al aanwezig, wat het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk maakt.

Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad.

Buitenruimte: De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en mooie terrassen. De tuinkamer met glaspui is een perfecte plek om elk seizoen van buiten te genieten.

Duurzaam wonen: Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Met maar liefst 23 zonnepanelen op het dak wek je een groot deel van je eigen energie op, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Sterker nog: het elektriciteitsverbruik over het jaar heen is zelfs nul! Dankzij de aanwezige batterij – die ter overname wordt aangeboden – wordt overtollige energie opgeslagen voor later gebruik, wat de efficiëntie verder vergroot. Ook aan elektrisch rijden is gedacht: er is een eigen laadpaal aanwezig. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor extra wooncomfort en een uitstekende geluidsdemping. Een energiezuinig thuis zonder concessies te doen aan stijl of ruimte!

Bijzonderheden
• Vrijstaande, gasloze woning met Scandinavisch design
• Grote garage en ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Volledig geïsoleerd, aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van 23 zonnepanelen
• Mogelijkheid om twee thuisbatterijen over te nemen (toekomstbestendig)
• Zeer lichte woning dankzij veel glas en open ruimtes
• Voorbereiding tweede badkamer aanwezig
• Voorbereiding verdere uitbouw aan de achterzijde van de woning aanwezig
• Architectonisch aangelegde tuin met tuinkamer
• Schuifpui naar zonnige achtertuin
• Rustige ligging, kindvriendelijke omgeving

Bouwjaar woning 2000; woonoppervlakte ca. 176m² (inclusief garage/ berging/ hobbyruimte), inhoud ca. 615m³, externe bergruimte ca. 10m² (tuinkamer) ; perceeloppervlakte 513m² eigen grond.