Plattegronden Plattegronden (4)
Video's Video

Averkamplaan 34

1701 VL Heerhugowaard
€ 400.000 k.k.
C
138m² 138 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
154m² 154 m²

Omschrijving

Ruimte, comfort én een eigen werkplek aan huis

In een fijne, rustige woonwijk in Heerhugowaard – met winkels letterlijk om de hoek, een bushalte op loopafstand en volop parkeergelegenheid – staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De voormalige woonkamer aan de voorzijde is slim omgetoverd tot een multifunctionele werkruimte of salon: ideaal voor een praktijk aan huis of om ongestoo...

Ruimte, comfort én een eigen werkplek aan huis
In een fijne, rustige woonwijk in Heerhugowaard – met winkels letterlijk om de hoek, een bushalte op loopafstand en volop parkeergelegenheid – staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De voormalige woonkamer aan de voorzijde is slim omgetoverd tot een multifunctionele werkruimte of salon: ideaal voor een praktijk aan huis of om ongestoord te kunnen thuiswerken. Dankzij de slimme indeling, de vier slaapkamers, de moderne keuken, nette badkamer én een verzorgde tuin, is dit een woning waar je met gemak je thuis van maakt. Met voorzieningen als supermarkt, basisschool, park en openbaar vervoer allemaal op korte afstand, woon je hier écht op een toplocatie voor zowel gezinnen als werkenden.

Benieuwd naar deze complete en interessante woning? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werk-/salonruimte: een ideale plek voor een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een rustige werkplek. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht, met een sfeervolle zithoek en een loopdeur naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. (De vrijstaande koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron worden meegenomen.) Ook prettig: op de begane grond is airconditioning aanwezig.

Indeling 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles strak, fris en functioneel.

Indeling 2e verdieping: Op zolder vind je een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met veel lichtinval: ruim, perfect als slaapkamer, logeerkamer of extra werkplek.

Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd met nette bestrating en daardoor onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Een fijne plek om buiten te zitten of lekker te ontspannen na een lange dag.

Bijzonderheden
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Salon/werkruimte aan de voorzijde
• Tuingerichte woonkamer
• Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Complete badkamer met inloopdouche en toilet
• Airconditioning op de begane grond en cv-ketel Remeha (2020)
• Voorzolder met witgoedaansluiting
• Zonnige, verzorgde tuin met achterom
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Winkels, bushalte, scholen en park op loopafstand
• Goede parkeergelegenheid in de straat
• Bouwjaar woning 1972; woonoppervlakte ca. 138m², inhoud ca. 466m³, externe bergruimte ca. 10m², perceeloppervlakte 154m² eigen grond.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
03-07-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1972
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
138 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
154 m²
Inhoud:
466 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD N 1683
Oppervlakte:
154 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
CLIQ makelaars 072 - 571 2300
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct