Plattegronden Plattegronden (3)
Video's Video

Kaagstraat 12

1767 CM Kolhorn
€ 265.000 k.k.
D
96m² 96 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
134m² 134 m²

Omschrijving

Welkom aan de Kaagstraat 12 – een verrassend ruime tussenwoning in het charmante dorp Kolhorn. Dankzij de brede opzet (5,78 meter!), drie slaapkamers, een royale bijkeuken en een fijne tuin met achterom biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een watertje met een idyllisch bruggetje – een rustgevend beeld dat perfect past bij de fijne sfeer in huis. Binnen voelt het huis direct warm en prettig aan, met een goede indeling, ...

Welkom aan de Kaagstraat 12 – een verrassend ruime tussenwoning in het charmante dorp Kolhorn. Dankzij de brede opzet (5,78 meter!), drie slaapkamers, een royale bijkeuken en een fijne tuin met achterom biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over een watertje met een idyllisch bruggetje – een rustgevend beeld dat perfect past bij de fijne sfeer in huis. Binnen voelt het huis direct warm en prettig aan, met een goede indeling, veel lichtinval en een afwerking van nu: zachte aardetinten gecombineerd met stoere zwarte details.

Benieuwd wat deze verrassend ruime woning jou te bieden heeft? Kom snel kijken aan de Kaagstraat 12!

Indeling begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en de trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en uitzicht op het water. Aan de achterzijde is plek voor een royale eethoek, grenzend aan de open keuken in lengte-opstelling. De keuken is eenvoudig, maar praktisch en voorzien van een gasfornuis met oven, een vrijstaande koel-/vriescombinatie en een berging onder de trap. Dankzij de breedte van de woning is er volop ruimte om de keuken naar wens uit te breiden. Achter de keuken ligt de ruime, verwarmde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is compact en netjes, met een inloopdouche en wastafel.

Indeling 2e verdieping: Via de uitvouwtrap bereik je de ruime bergzolder – ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoenskleding. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2021).

Zonnige tuin met achterom: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een fijne ligging op het noordwesten met veel privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook handig bereikbaar voor fietsen of tuinspullen.

Wonen in Kolhorn: Kolhorn is een sfeervol en landelijk dorp met een rijke geschiedenis als voormalig Zuiderzeestadje. Je vindt er een mooie mix van rust, ruimte, groen én karakter. Voor dagelijkse boodschappen zijn omliggende dorpen als Nieuwe Niedorp en Middenmeer goed bereikbaar, en ook de verbinding richting Heerhugowaard of Schagen is uitstekend.

Bijzonderheden:
• Extra brede woning: 5,78 meter
• Gehele woning recent gestuukt en voorzien van een nieuwe laminaat vloer (begane grond en 1e verdieping), binnendeuren begane grond vernieuwd
• Eenvoudige keuken, gemakkelijk uit te breiden
• Verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
• 3 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde
• Uitvouwtrap naar ruime bergzolder
• Privacyvolle tuin met achterom
• Gelegen in het karakteristieke dorp Kolhorn, nabij park (Kolhorner bos) ideaal voor wandelingen en recreatie
• Bouwjaar woning 1978; woonoppervlakte ca. 96m², inhoud ca. 385m³, perceeloppervlakte 134m² eigen grond.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
01-08-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1978
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
96 m²
Overige inpandige ruimte:
14 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
134 m²
Inhoud:
385 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

BARSINGERHORN B 3337
Oppervlakte:
134 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
CLIQ makelaars 072 - 571 2300
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct