Poldermolen 36

In een van de meest groene en centraal gelegen wijken van Heerhugowaard is deze fijne, aan de voorzijde én achterzijde uitgebouwde woning voor verkoop beschikbaar gekomen. Mede door deze uitbreidingen heeft de woning een royale woonkamer en een flinke keuken. Daarnaast noemen wij de drie slaapkamers op de 1e verdieping en de ruime slaapkamer annex walk-in closet op de zolderverdieping. Voorts zijn er 10 zonnepanelen aanwezig. Buiten zijn is hier ook heel lekker, want de zonnige achtertuin heeft veel privacy. Kortom, prettig, ruim en energiezuinig wonen! Ben je geïnteresseerd? We laten je tijdens de bezichtiging graag de voordelen van deze woning zien. Bel snel!

Indeling begane grond: Entree/ hal met toegang tot meterkast, toilet, trapkast, trap naar de 1e verdieping en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zie je gelijk de royale lengte van de woning door de uitbouw aan de achterzijde.

Maar ook de voorzijde is door de uitbouw aan de keukenzijde echt verbluffend mooi! Resultaat is een echt royale keuken (2018) én een fijne ruime zithoek. De eethoek heeft zijn plekje aan de tuinzijde gekregen, waardoor je hier lekker van veel lichtinval profiteert. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en in de keuken een onderhoudsvriendelijk en robuuste tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning zijn sfeervolle openslaande deuren naar de tuin aanwezig.

De keuken is royaal en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, semi-inbouw koel-/ vriescombinatie, inbouw koffiemachine, combi-stoomoven en combi-oven.

Indeling 1e verdieping: Hier tref je drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Eén slaapkamer is voorzien een airconditioning (ter overname).

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je een ruime zolder die je de nodige berg- en hobbyruimte biedt en daarnaast nog een ruime slaapkamer én een walk-in closet. De CV-installatie tref je in de wasmachineruimte (Remeha, lease, bouwjaar 2014).

Tuin: De tuin is gelegen op het zuidwesten en daarmee heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van nette sierbestrating en beschikt over een houten berging met elektra. Aan de voorzijde is een stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden: Aan de voor- en achterzijde uitgebouwde middenwoning met zonnige tuin. Voorzien van 10 zonnepanelen. Tuin met veel privacy, groene omgeving en centrale ligging. Bouwjaar woonhuis 1979; woonoppervlakte ca. 126m²; inhoud ca. 440m³; externe bergruimte (frontberging en tuinberging) ca. 5 en 6m²; perceeloppervlakte 149m².