Rosa Spierplantsoen 47

Welkom in de geliefde “Zuidwijk”! Hier staat een verrassend ruime tussenwoning op je te wachten — helemaal instapklaar. Je hebt de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin én je parkeert de auto gewoon op eigen terrein.

Binnen vind je een moderne keuken uit 2020, een visgraat vloer die meteen sfeer brengt en een serre die in 2024 is aangebouwd — perfect als extra leefruimte. En dan hebben we het nog niet gehad over de 19 zonnepanelen en 2 airco’s die het wooncomfort en energiegebruik naar een hoger niveau tillen.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen en winkels. Kortom: een absolute must see. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging!

Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet, een ruime bergkast en toegang tot de woonkamer. Over de hele benedenverdieping ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer, deels met vloerverwarming – lekker comfortabel en sfeervol afgewerkt.

Aan de voorkant van de woning vind je de ruime, stoere zwarte keuken uit 2020. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Grohe heetwaterkraan en een koel-/vriescombinatie. Je hebt hier genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtsessies.

De zithoek is tuingericht en voelt heerlijk ruim aan. Via de loopdeur stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. In 2024 is er bovendien een serre aangebouwd, wat zorgt voor nog meer leefruimte en een fijne overgang tussen binnen en buiten.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterkant van de woning. De grootste slaapkamer gebruik je als hoofdslaapkamer en de tweede doet nu dienst als kinderkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant, net als de badkamer. Die is netjes onderhouden en helemaal functioneel. Je hebt er de beschikking over een ruime douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Tot slot is er op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor je wasmachine en droger én extra opbergruimte – altijd handig!

Indeling 2e verdieping: Op deze verdieping is een opbouw aanwezig, waardoor je extra veel ruimte hebt gekregen. De nieuwe ruimte is opgesplitst in twee ruime slaap- of werkkamers (waarvan één met vaste kast) – ideaal als je thuiswerkt, hobby’s hebt of gewoon extra slaapkamers nodig hebt. De beide kamers zijn uitgerust met airconditioning.

De kamer aan de voorkant geeft je toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Ook hier ligt een nette laminaatvloer, wat de verdieping een verzorgde en moderne uitstraling geeft.

Tuin: De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is echt een fijne plek om tot rust te komen. Met een goede indeling, veel groen en volop zon geniet je hier het hele jaar door – of je nu wilt relaxen, barbecueën of lekker buiten zit met vrienden. In 2022 is de gehele tuin opgeknapt met nieuwe bestrating en beplanting.

Aan de woning is een serre aangebouwd (2024), die je kunt afsluiten met een glazen schuifwand. Zo verleng je je leefruimte op een comfortabele manier en zit je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten.

Achterin de tuin staat een royale berging met elektra – perfect voor je fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.

Bijzonderheden: Instapklare, ruime woning met opbouw, 5 slaapkamers, nieuwe keuken (2020). 19 zonnepanelen, laag energieverbruik. Voorzijde voorzien van nieuwe gevelbekleding (2024), schilderwerk rondom 2023 & 2024. Kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen in de omgeving. Bouwjaar woonhuis 2000; woonoppervlakte ca. 132m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m² (dakterras) en ca. 15m² (serre), externe bergruimte ca.7m²; inhoud ca. 438m3; perceeloppervlakte 156m² eigen grond.