Cornelis van Mieropstraat 7

Deze kans laat je toch niet lopen…? Wat een fantastische geschakelde vrijstaande woning met twee garages is dit! Op een fraaie locatie in het geliefde Hoogwoud mogen wij je deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met dubbel aangebouwde garage en inpandige kantoor/ werkkamer/ slaapkamer aanbieden! De woning is heerlijk gelegen met een prachtige, verzorgde achtertuin met vele zon- en schaduwplekjes, aan het water. De woning is aan de binnenzijde prima afgewerkt en telt vier slaapkamers en een nette badkamer. Bergruimte? Dat is absoluut voldoende aanwezig. Is je interesse gewekt? Reageer snel voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer (voorzien van houten vloer) en de aan de achterzijde gelegen kantoor/ werkkamer. De ruim bemeten, lichte woonkamer heeft veel lichtinval. Aan de achterzijde tref je de gezellige open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: we noemen een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Bij de keuken heb je meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel.

De zithoek aan de voorzijde is goed bemeten en op meerdere manieren in te delen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tweede hal die een loopdeur heeft naar de tuin én toegang biedt tot de slaapkamer/ kantoor op de begane grond en de bijkeuken (met de wasmachineaansluiting, een vaste kast en een waterpunt) annex garage. Werken aan huis, slapen op de begane grond, een royale hobbyruimte; hier is alles mogelijk. Ook het realiseren van een badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken!

Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers; twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eén van de voorslaapkamers geeft, via een vlizotrap, toegang tot de royale bergruimte op de 2e verdieping. De achterslaapkamer beschikt over een vaste kast. Tot slot noemen we de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. De ruimte wordt verwarmd door vloerverwarming en een designradiator.

Indeling 2e verdieping: grote vliering welke middels een vlizotrap bereikbaar is. Hier tref je de CV- opstelling (Remeha, bouwjaar 2007).

Tuin: De zonnig gelegen achtertuin is heerlijk ruim en zeer fraai aangelegd. Zo is deze onder meer voorzien van meerdere fijne terrassen waar je te allen tijde een plekje in de zon of in de schaduw kunt opzoeken. De combinatie van fleurige beplanting en strakke bestrating geven het geheel een zeer verzorgd karakter én veel privacy. Een houten vlonder geeft toegang tot het aan de achterzijde gelegen water.

Garages: De garage aan de rechterzijde (ca. 24m²) is voorzien van een dubbele deuren en echt een royaal vertrek. De garage aan de linkerzijde (ca. 13m²) is tevens voorzien van dubbele deuren. De auto’s parkeer je op eigen terrein voor één van de garages. Voor de linkergarage is een carport aanwezig.

Bijzonderheden:
• uitstekend gelegen vrijstaande woning aan het water met dubbele garage en een carport.
• slaapkamer/ kantoor begane grond (optie badkamer begane grond)
• de gevel en het dakkapel bekleed met Keralit (2021/2022)
• nieuwe kunststof kozijnen geplaatst op de 1e verdieping inclusief het kozijn en de voordeur van de entree (2021/ 2022)
• de bitumen dakbedekking van de linkerzijde van de woning is vernieuwd (2021/ 2022)
• buitenom schilderwerk (2021/ 2022)
• meterkast vernieuwd (3 fase) (2021/222), laadpunt voor elektrische auto onder carport (ter overname)
• uitgebreide sport- en recreatievoorzieningen en basisscholen op fiets- en loopafstand
• centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Hoorn of Alkmaar.
• rustige wijk en ligging

Bouwjaar woning 1975; woonoppervlakte ca. 120 m²; inhoud ca. 513 m³ (incl. garages); perceeloppervlakte 361m² eigen grond; overige inpandige bergruimte: garage links ca. 13m2 en garage rechts ca. 24m2 en bergzolder ca. 8m².