Plattegronden Plattegronden (4)

Zuiderlicht 183

1705 TS Heerhugowaard
€ 525.000 k.k.
A
135m² 135 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
290m² 290 m²

Omschrijving

Dit is echt een topper! Op een fantastische locatie staat deze luxe, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met vergrote berging en zeer fraaie overkapping gelegen aan het water. Wat direct in het oog springt is de prachtige kavel eigen grond met een ruime tuin op het zuidwesten. Maar ook binnen is het hier de koffer uitpakken, jas ophangen en heerlijk wonen; de woning is namelijk absoluut instapklaar. De keuken en ...

Dit is echt een topper! Op een fantastische locatie staat deze luxe, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met vergrote berging en zeer fraaie overkapping gelegen aan het water. Wat direct in het oog springt is de prachtige kavel eigen grond met een ruime tuin op het zuidwesten. Maar ook binnen is het hier de koffer uitpakken, jas ophangen en heerlijk wonen; de woning is namelijk absoluut instapklaar. De keuken en badkamer zijn zeer netjes en modern. Verder heeft de zolder recent een enorme upgrade gekregen met een royale dakkapel en een vernieuwde indeling met een sfeervolle slaapkamer (master bedroom!) als eindresultaat. Natuurlijk ontbreken de zonnepanelen hier niet; het zijn er maar liefst 18! Verwarmen doet u hier extra zuinig met de ventilatie warmtepomp in combinatie met de cv ketel. Kortom, de energiekosten zijn hier laag. Wie droomt van een instapklare, goed gelegen, energiezuinige 2-onder-1 kap woning mag deze woning écht niet missen. Bel ons!

Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een aan de voorzijde opgestelde luxe open hoekkeuken en een tuingerichte zitkamer.

De lichte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en veel kastruimte. Onder de trap is daarnaast nog een ruime trapkast voorzien. Aan extra bergruimte hier dus geen gebrek!

De uitgebouwde woonkamer, met vrij uitzicht over het water, geeft voldoende ruimte (én meerdere indelingsmogelijkheden) voor een gezellige zit- en eethoek. Op de gehele begane grond vloer ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde loopt u de achtertuin in.

Indeling 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Alle wanden zijn strak gestuct. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. De eveneens aan de voorzijde gelegen badkamer is modern afgewerkt met een witte wandtegel en een grijze vloertegel. Mooi detail is de Portugese look van de douchevloer. De badkamer is naast de inloopdouche voorzien van een ligbad afgewerkt met mozaïek, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder (met veel opbergruimte), welke opgedeeld is een overloop met de wasmachine-aansluiting, de cv opstelling (Intergas, 2013) en de ventilatie warmtepomp (2015). Via een vlizotrap op de overloop komt u op de handige bergzolder. Het absolute toetje op deze verdieping is de royale 4e slaapkamer, welke thans in gebruik is als master bedroom en ook voldoende ruimte biedt voor een thuiswerkplek. Het vier meter brede kunststof dakkapel (2017) geeft ruimte, prachtig veel lichtinval (naast het zijgevelraam) én geweldig uitzicht over de wijk en het water!

Tuin: Deze heerlijke, op het zuidwesten gelegen, tuin aan het water zult u echt doen genieten. De ligging aan het water is natuurlijk een mooie binnenkomer. Er is een heerlijke houten vlonder (en steiger) aan het water voorzien (2014), die middels een trap verbonden is met de fraaie overkapping die in 2020 is gerealiseerd. Het geheel is compleet met verlichting in en rondom de overkapping, in de trap en in de tuintegels van het looppad. Hier heeft u door de royale afmetingen ruimte voor een loungeset én een eettafel. Glazen deuren zorgen voor een plek waar u met een beetje wind ook heerlijk kunt vertoeven. Verder is er een goede combinatie van borders, gazon en moderne bestrating. Tenslotte is er een (vergrote) berging voor fietsen en tuinspullen aanwezig.

Parkeren: Achter de woning (naast de berging) is een eigen parkeerplaats aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden: Fraaie, instapklare, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Stad van de Zon, gelegen aan het water. Kunststof dakkapel op de 2e verdieping. Vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer. 18 zonnepanelen (2013 en 2022). Royaal perceel met ruime berging en prachtige overkapping. Parkeren op eigen terrein. Winkels en scholen in de directe nabijheid, ontsluiting richting N242, A9 en bushalte uitstekend; perceeloppervlakte 290m²; inhoud ca. 492m³; woonoppervlakte ca. 135m²; berging ca. 17m²; overkapping ca. 21m2.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
01-11-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2013
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
135 m²
Perceel:
290 m²
Inhoud:
492 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2013 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

HEERHUGOWAARD P 9763
Oppervlakte:
290 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
CLIQ makelaars 072 - 571 2300 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

CLIQ makelaars b.v.
J. Duikerweg 5
1703 DH Heerhugowaard

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct