Vrederiksakker 46

*** LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs ***
*** OPEN HUIS: zaterdag 10 juni tussen 12.00 en 13.00 uur ***

U kunt uw zoektocht naar een goed gelegen, ruime hoekwoning met garage stoppen, want wij hebben een leuke plek voor u in ons aanbod! In het prachtige nieuwbouwgebied Broekhorn, gelegen tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard, wacht deze ruime woning op een nieuwe eigenaar. Een heerlijke plek om te wonen en te recreëren, met een dorpse opzet en architectuur. De moderne, gasloze hoekwoning aan de Vrederiksakker 46 is uitgebouwd aan de achterzijde, wat een woning van ruim 11.5 meter oplevert met een tuingerichte zithoek en een straatgerichte keuken. Naast de woning beschikt u hier over een geïsoleerde garage, een fijne zonnige tuin, vier (slaap)kamers en een moderne keuken en badkamer. Ten slotte mogen wij de grootte van het perceel niet onbenoemd laten, want met 364m2 heeft u niet alleen voldoende ruimte binnen, maar ook om de woning heen. Bent u net als wij enthousiast geworden, bel ons!

Indeling begane grond: Entree/ hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer, voorzien van laminaat en vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De hiermee ontstane ruime zithoek kijkt uit richting de tuin.

De keuken, aan de voorzijde, staat in U-opstelling en is absoluut royaal te noemen. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, vaatwasser en separate koel-/vriescombinatie. Onder de trap is een handige bergkast gecreëerd.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers voorzien, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt. Ook de badkamer treft u aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde zijn net als de voorslaapkamer goed bemeten. Eén van de twee achterslaapkamers is als wasruimte in gebruik en hier treft u dus de wasmachine-aansluiting.

Indeling 2e verdieping: Een royale, strak afgewerkte zolder met een ruime, open werkruimte, die heerlijk licht is door het zijgevelraam. Daarnaast is een handige bergruimte voorzien waar u prima alle spullen kunt stallen, die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin: Een heerlijke, zonnige achtertuin op het noordwesten tot besluit. U zult hier heerlijk genieten van de ruime overkapping achterin de tuin. Een mooi voordeel is natuurlijk ook de royale oprit voor de garage waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren.

Garage: direct naast de woning staat een volledig geïsoleerde, verwarmde en geventileerde garage (spouwmuren en betonnen dak). Er is een watervoorziening aanwezig (koud water reeds aanwezig, warm water eenvoudig te realiseren). U kunt er dus ook voor kiezen om deze ruimte als werkruimte of salon te gebruiken.

Bijzonderheden: Bijzonder gunstig gelegen hoekwoning met geïsoleerde garage. Uitgebouwd aan de achterzijde. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Bouwjaar woonhuis 2020; woonoppervlakte ca. 137m²; inhoud ca. 560m³; overige inpandige ruimte (garage) ca. 15m²; externe bergruimte (tuinberging) ca. 5m²; perceeloppervlakte 364m² eigen grond.