Stella Agsteribbeland 42

Wie wil dit nu niet? Een heerlijke uitgebouwde, royale eengezinswoning welke prachtig is gelegen aan het water en die u ook nog eens zo kunt betrekken!  En dat is nog niet alles…… alle voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, openbaar vervoer enz. bevinden zich binnen handbereik! Met veel plezier mogen wij deze goed onderhouden tussenwoning met uitbouw en berging aanbieden. De woning is gelegen op een geliefd wooneiland in de Zuidwijk met voldoende parkeergelegenheid en een leuke speeltuin voor de kinderen voor de deur. Extra fijn is de heerlijke zonnige tuin vol privacy en groen uitzicht! De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een royale woonkamer (met uitbouw van 3 meter!), drie heerlijke slaapkamers op de eerste verdieping en het toetje toe op de zolder met master bedroom annex kantoor. Wij staan te trappelen om deze woning aan u te laten zien!
 
Indeling begane grond: entree/ hal met garderobe, toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een uitbouw, waardoor er een heerlijke ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Via de loopdeur komt u in de mooi aangelegde achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, we noemen: een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
 
De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming, warm water komt via de stadsverwarming. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer en lichte wanden.
 
Indeling 1^e verdieping: op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. De hiertussen gelegen badkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig op de 1^e verdieping.
 
Indeling 2^e verdieping: via de vaste trap komt u op de prachtige, ruime 2^e verdieping met brede dakkapel. Deze verdieping is in 2018 vernieuwd. Zo is er een overloop met toegang tot de technische installatie en de wasmachine-ruimte voorzien. Als u de zolderverdieping oploopt treft u aan de linkerzijde een zeer fraaie master bedroom en aan de rechterzijde een handige werkplek. Ten slotte is hier een prachtige vaste wandkast gerealiseerd én is er een handige bergzolder aanwezig. Kortom, echt het toetje toe hier!
 
Tuin: de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is gelegen aan het water. Er is hier gekozen voor een mix van groen, kunstgras en een heerlijk hoog en laag gelegen terras. U stapt hier zo een bootje in om de omgeving te verkennen. U zult hier zeker gaan genieten!
 
Bijzonderheden: Royale middenwoning met achteruitbouw, fraai gelegen aan het water, vier slaapkamers, veel bergruimte, fraaie 2^e verdieping met dakkapel. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van horren (gehele zolder, 1^e verdieping achterzijde, voorzijde 1 van de 2 ramen, hordeur begane grond). Tweede verdieping en slaapkamer voorzijde voorzien van rolluiken, screen keuken. Perceeloppervlakte 152m²; woonoppervlakte ca. 138m²; inhoud ca. 451m³; externe bergruimte ca. 7m²; bouwjaar 2002; energielabel A.