Rode Lynx 13

Interessante eengezinswoning voor “starters” of mensen die op zoek zijn naar een scherp geprijsde woning! Het betreft hier een goed onderhouden middenwoning met berging en overkapping. De woning telt twee slaapkamers en is in de laatste jaren op meerdere punten zoals de badkamer, tuin en vloeren onder handen genomen door de huidige eigenaar. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Butterhuizen met scholen, een supermarkt, uitvalswegen en winkelcentrum “Middenwaard” in de nabije omgeving. En niet te vergeten; het prachtige Luipaardpark ligt echt om de hoek. Interesse in dit huis? Wij vertellen u graag meer tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde Z-woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek. De keuken staat deels in de aanbouw en heeft een doorloop naar de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de zonnige tuin.

De keuken staat in twee keer lengte-opstelling en is voorzien van een fornuis, oven en koelkast (allen ter overname) en de witgoedaansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2014).

Indeling 1e verdieping: via de binnenhal met toilet (2019) komt u via de (recent beklede) trap op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De achterslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en de voorslaapkamer als logeerkamer annex kantoor. De badkamer is in 2018 vernieuwd. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer (2014).

Indeling 2e verdieping: via de vlizotrap komt u op de zolderverdieping. Hier treft u flink wat bergruimte. Tevens treft u hier een berg-/stookruimte met cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2006) en de heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 2005).

Tuin: de besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een extra tuinberging met overkapping (op betonnen vloer, 2019). De tuin is verder voorzien van sierbestrating en een achterom. De tuinberging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden: Nette, goed gelegen middenwoning met twee slaapkamers. Kindvriendelijke ligging met voldoende openbare parkeergelegenheid en tevens gelegen nabij speeltuintje; inhoud van de woning ca. 335 m³; woonoppervlakte ca. 84m²; externe bergruimte ca. 7m²; bergzolder (overige inpandige ruimte) ca. 9m2, perceeloppervlakte 162m² eigen grond, bouwjaar 1992.