Noorderlicht 27

Wat een heerlijke, lichte, maar vooral ruime woning in het hart van de Stad van de Zon gaan we u hier laten zien. U voelt het al bij binnenkomst; de uitbouw aan de achterzijde heeft een verrassend ruime living als resultaat, dus hier heeft u leefruimte. En door de zuidligging van de tuin zit het hier met de lichtinval ook prima. Ook de voorzijde (met zijn fraaie erker) is een lust voor het oog, want dit uitzicht gaat echt niet snel vervelen. Met een viertal slaapkamers én de nodige bergruimte is dit huis voor u en uw (opgroeiende) gezin meer dan geschikt. Doordat een paar jaar geleden de woning flink is opgeknapt, is het grote kluswerk hier ook niet nodig. Een compleet plaatje, dus kom snel een kijkje nemen!

Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, bergkast, toilet (2017) en toegang tot de woonkamer. Een fraaie schuifdeur (ter overname) geeft toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer (2017). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u hier een fijne ruime zithoek heeft. Via de brede schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De keuken (2017) is hier aan de voorzijde opgesteld. Deze staat in rechte opstelling met een spoeleiland. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, dubbele oven (waarvan één met magnetron functie), koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Mooi extraatje is de erker aan de voorzijde!

Indeling 1e verdieping: Via de open trap in de kamer komt u op de 1e verdieping, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Hier treft u twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gerealiseerd en is zeer sfeervol doordat ook hier een erker aanwezig is. De 2e slaapkamer, aan de achterzijde, doet dienst als kledingkamer. Tot slot treft u op de 1e verdieping de nette badkamer (deels vernieuwd in 2021) welke voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping komt u op een overloop welke toegang biedt tot de 3e slaapkamer (thans in gebruik als (foto)studio) en de was-/ bergruimte. Hier zijn de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2005) en de Brink warmte-terugwininstallatie opgesteld. Via deze ruimte heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig bestraat. Er zijn reeds ophangpunten voor een groot zonnescherm (5 * 5 meter) aanwezig. Een houten berging achter de tuin is voorzien voor de tuinspullen en de fietsen. Naast de berging kunt u de auto parkeren.

Bijzonderheden: Goed gelegen, uitgebouwde middenwoning met erker (begane grond en 1e verdieping). De woning is gelegen in de geliefde wijk Stad van de Zon; een kindvriendelijke wijk met dagelijkse voorzieningen als scholen en supermarkten op loopafstand. Ook is de woning gelegen nabij een bushalte. Eigen parkeerplek achter de woning. De woning is voorzien van 5 zonnepanelen. Gevelbekleding (kunststof) vernieuwd in 2019. Bouwjaar woonhuis 2005; woonoppervlakte ca. 146m², externe bergruimte ca. 6m2; inhoud ca. 478m3; perceeloppervlakte 157m² eigen grond.