Neslaan 16

Ontdek het verschil! In de geliefde wijk Oostertocht bieden wij jou deze ruime, energiezuinige (A+ label) twee-onder-één kap woning met aangebouwde garage en fijne zonnige tuin. De woning is echt een ruimtetopper met een royale living en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De inpandig bereikbare garage is natuurlijk een pluspunt. De zonnige tuin beschikt over een heerlijk terras, flink wat groen én een heerlijke overkapping. En wat voor één, het is eigenlijk een tweede huiskamer. Zo kan je hier lang genieten van het “buiten zitten”. De woning beschikt over een energiezuinige warmtevoorziening in combinatie met maar liefst 16 zonnepanelen. Kortom, een geweldige woning, goed gelegen ten opzichte van scholen en winkels, in een kindvriendelijke wijk én vriendelijk voor je energie-portemonnee. Kom snel kijken!

Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime garage is echt een prachtige ruimte voor de hobbyist. De woonkamer is door de grote raampartijen en schuifpui bijzonder licht en door de breedte bijzonder ruim te noemen.

Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime keuken in hoekopstelling (ook direct toegankelijk vanuit de hal). De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en oven. Een grote eettafel past hier uiteraard prima.

Indeling 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Tevens vind je op de overloop een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een tweede badkamer met ligbad en wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping: De overloop (met technische installatie) biedt toegang tot een ruime bergruimte en nog eens twee goed bemeten slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating en een gazon. Er is drainage in de tuin aanwezig t.b.v. de water afvoer. Achterin de tuin staat een royale overkapping annex tuinberging. De overkapping is sfeervol ingericht, voorzien van een vlondervloer met isolatiebekleding en kan geheel wind- en waterdicht worden gemaakt door de maatwerk zeilen. Zo verleng je de zomer met gemak!

Bijzonderheden: Gunstig gelegen 2-onder-1 kap woning met inpandige garage. Zeer energiezuinige woning (energielabel A+) met Inventum warmtepomp (2015) in combinatie met Remeha cv-ketel (2010) en 16 zonnepanelen (2014 en 2023). De woning is gestraald en geïmpregneerd in 2021. Ook het schilderwerk buitenom is gedaan in 2021. Afsluitbare overkapping (ca. 16,5m2) in de tuin met berging à ca. 7m2. De woning is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Bouwjaar woonhuis 1995; woonoppervlakte ca. 147m²; inhoud ca. 551m³; garage ca. 14m²; perceeloppervlakte 195m²; parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid.