Koriander 2

Een ruime, moderne, zeer energiezuinige hoekwoning met uitbouw in één van de leukste en nieuwste wijken van Heerhugowaard, Het Land van Luna. Is dit waar u naar op zoek bent? Stop met zoeken, want wij hebben dit plekje voor u gevonden. Deze solide, in 2020/2021 gebouwde, woning beschikt over een tweetal (optioneel drie) slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met een derde slaapkamer. De keuken en badkamer zijn uiteraard in nieuwstaat en ook van de zonnige achtertuin kunt u gelijk gaan genieten. Kortom, een mooie kans voor de zoeker die geen zin heeft om te klussen en snel wil wonen! Bel ons voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimte op. De uitbouw die gelijk bij de bouw is gerealiseerd, levert een fijne ruime living op die u op meerdere manieren kunt indelen. Op de vloer ligt een fraaie bamboe-vloer. Via de openslaande deuren bereikt u de fijne zonnige achtertuin. In de woonkamer is spotverlichting aanwezig.

De aan de voorzijde geplaatste moderne keuken staat in hoekopstelling met een hoge vaste kast met apparatuur. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). De keuken is uitgevoerd met een extra diep blad (70cm), zodat u hier veel werkruimte heeft.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping, voorzien van eiken parket met vloerverwarming, treft u twee slaapkamers. De van origine twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één grote hoofdslaapkamer. U kunt er natuurlijk desgewenst nog twee kamers van maken. De tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde.

De fraaie badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern toilet en een net dubbel wastafelmeubel met de nodige opbergruimte.

Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping is een zeer grote zolder aanwezig. Hier is behalve een ruime overloop met separate was/ bergruimte een derde royale slaapkamer aanwezig.

Energievoorziening: De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en geventileerd met een warmte-terugwin-unit. Het warm water wordt gerealiseerd met een boiler van 200L. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen voorzien. Zowel de begane grond als de 1e verdieping profiteren van vloerverwarming. Het geheel zorgt voor zeer lage energiekosten.

Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Er is gekozen voor een goede mix van bestrating, beplanting en een kunstgras gazon. De bestrating is behandeld met een polymeer voeg, zodat u hier nagenoeg geen last heeft van onkruid. Achterin de tuin staat een houten berging. Aan de zijkant en achterkant van de woning loopt een pad met toegang tot de woningen op nummer 4 en 6. U kunt ervoor kiezen om een terrasafscherming te plaatsen, zodat er een steeg ontstaat.

Bijzonderheden: Gunstig gelegen hoekwoning met uitbouw in de geliefde wijk Land van Luna. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, is uitstekend geïsoleerd en wordt met de nieuwste systemen verwarmd, waardoor u zeer lage energiekosten heeft. Gehele woning uitgevoerd met hardhouten kozijnen. Supermarkt en scholen in de directe nabijheid. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam. Bouwjaar woonhuis 2020; woonoppervlakte ca. 142m²; externe bergruimte ca. 5m²; inhoud ca. 512m³; perceeloppervlakte 224m² eigen grond.