Jan Glijnisweg 111 a - 113

Te koop: unieke bouwlocatie voor twee woningen – duokavel

Aanmelden kan tot en met 14 augustus a.s. Indien je daarna reageert word je op een reservelijst genoteerd.

Aan de Jan Glijnisweg, op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, bevindt zich een mooie  bouwlocatie voor het realiseren van twee woningen. Het betreft een duokavel met een perceelgrootte van 594m2 (316m2 + 278 m2). De kavel dient gecombineerd gekocht te worden.

Bouwkavels:
Kavel G113 heeft een oppervlakte van 316m² en de koopsom bedraagt € 147.800,- v.o.n.
Kavel G114 heeft een oppervlakte van 278m² en de koopsom bedraagt € 137.000,- v.o.n.

De kavels worden vrij op naam geleverd (v.o.n.). Dat betekent dat de verkopende partij, in dit geval de gemeente, de kosten draagt van de juridische levering (notariskosten) en de kadasterkosten. Ook de kosten voor sonderingen (nodig voor het bepalen van de lengte van heipalen) zijn bij de v.o.n.-prijs inbegrepen.

Locatie:
De percelen zijn gelegen aan de Jan Glijnisweg 111a en 113 in Heerhugowaard.

In het zuidelijkste puntje van de Draai ligt de nieuwe wijk ‘Parkhoek’. Een rustige, autoluwe wijk met een directe ligging aan het park. Het is kleiner van schaal dan de eerdere bouwvelden. Herkenbaar ‘draais’ maar met een eigen stedenbouwkundig karakter. De informele verkeersstructuur, ideaal voor verblijf en spontane ontmoeting met de buren, met veel ruimte voor groen en water is de plek voor mens en natuur. Een dorps karakter, met de parkachtige sfeer die doorloopt in de wijk. Aan de groene straten worden de bewoners gestimuleerd zelf meer beplanting toe te voegen. Met een knipoog naar het verleden van de plek als tuindersgebied komen vergeten kwaliteiten terug in de architectuur, de buitenruimte en de duurzame invulling van deze bijzondere nieuwe wijk in de Draai.

Type woning en eisen kavel:
Alle eisen omtrent het type van de woning en de kavel kun je terugvinden in het kavelpaspoort, het beeldkwaliteitsplan en de brochure. Deze documenten kunnen bij interesse worden toegestuurd.  

Enkele belangrijke aspecten zijn dat:
- de bebouwing als eenheid moet worden ontworpen in de vorm van een tweekapper
- de tweekapper een asymmetrische vorm / massa moet hebben, bijvoorbeeld met een grote verspringing in de voorgevelrooilijn of een duidelijk onderscheid tussen de twee volumes
- de voorgevel moet verspringen t.o.v. voorgevel van de naastgelegen duo-kavel.

Bestemmingsplan:
Er is een bestemmingsplan voor deze locatie: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR410148/2

Aanvullende eisen:
Er geldt een zelfbewoningsplicht voor deze duo-kavel.

Interesse:
Neem bij interesse en vragen contact op met CLIQ makelaars.