Averkamplaan 36

Op steenworp afstand van het Berckheideplein (voor de dagelijkse boodschappen) en het Fabritiuspark (voor een heerlijke wandeling) ligt deze goed onderhouden hoekwoning met berging en garage (los bij te kopen). Behalve een nette keuken en een prima badkamer biedt deze woning u maar liefst vier royale slaapkamers. De tuin ligt op het zonnige zuiden en ligt heerlijk vrij. De woning is uiterst centraal gelegen in een fijne wijk, waar zowel jong als oud plezierig wonen. Is dit de plek waar u naar op zoek bent? Bel ons dan snel voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Indeling begane grond: entree/ hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer met fraaie schuifpui naar de tuin is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken in hoekopstelling en deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en 10L warmwaterboiler.

Indeling 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, deels met vaste kasten. De ruime badkamer treft u ook op deze verdieping. Deze is o.a. voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is ook de wasmachine-aansluiting aanwezig in de badkamer.

Indeling 2e verdieping: de ruime 2e verdieping biedt ruimte voor de 4e slaapkamer met gevelraam. De overloop is eveneens ruim bemeten, o.a. door de dakkapel. Een hobby- of werkruimte kunt u hier prima realiseren. Op de overloop is de cv-installatie voorzien (Intergas, bouwjaar 2021).

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en is door deze ligging heerlijk zonnig. U geniet hier vast vele uurtjes van de zon! De tuin biedt u een combinatie van een net bestraat terras en groen. Er is een stenen berging aanwezig.

Garage: aansluitend aan de achtertuin is een garage aanwezig met een loopdeur naar de tuin. Deze is optioneel bij te kopen. Richtprijs € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden: Zeer centraal gelegen woning met dagelijkse voorzieningen als supermarkt en scholen op loopafstand. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Er wordt een strook grond ter grootte van 19m2 (aan de zijkant van de woning) gehuurd van de gemeente. Bouwjaar 1970.  Inhoud ca. 423m³; woonoppervlakte ca. 122m²; berging ca. 10m2, garage ca. 15m2, perceeloppervlakte 212 m² (inclusief garage à 18 m²).