Neeltje Lokerseland 42

Wonen aan het water op een heerlijke plek!

Neeltje Lokerseland 42 is een royale twee-onder-een-kapwoning met een prachtige ligging aan breed water, in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt ruimte, rust én potentie: de basis is goed, en met wat liefde en een eigentijdse afwerking maak je hier jouw droomhuis van. Binnen vind je een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee bergingen én moderne technische voorzieningen zoals 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming, een warmteterugwininstallatie en 3 airco’s aangesloten op één centrale basisunit. Buiten geniet je van een fijne tuin aan het water en een overkapping naast de woning. Kortom, een huis met karakter op een toplocatie. Grijp deze kans en kom snel kijken!

Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en vriezer. De royale eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit over de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek.

Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat en voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een overloop met mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek. Ook is hier de opstelling voor wasmachine en droger en de heteluchtverwarming en geiser (voor warm water, Vaillant, 2005).

Tuin en buitenruimte: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen aan het brede water en gunstig gesitueerd op de zon, is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het uitzicht. De tuin is groen aangelegd met een royaal gazon en sierbeplanting en biedt volop ruimte om meerdere zithoeken te creëren. Aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Achterin de tuin staat een houten, separate berging, perfect voor tuingereedschap en buitenmeubilair. Naast de woning is een praktische overkapping geplaatst, die ook bij minder weer beschutting biedt. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Een buitenruimte die zowel praktisch als sfeervol is ingericht!

Bijzonderheden:
• Twee-onder-een-kapwoning aan breed water met autoluwe en kindvriendelijke ligging
• Ruime woonkamer met open keuken, vier volwaardige slaapkamers
• Overkapping naast de woning
• Stenen berging én houten berging
• 12 zonnepanelen, heteluchtverwarming + warmteterugwininstallatie, 3 airco-units op één centrale basisunit (energielabel A)
• De woning is liefdevol bewoond en goed onderhouden, maar verdient op enkele punten een upgrade. Denk aan het vervangen van behang, wat stucwerk of een nieuwe vloer. Daartegenover staat een solide basis op een perfecte plek!
• De parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning dient in stand te worden gehouden.
• Er zijn onder de aangebouwde overkapping heipalen aanwezig t.b.v. het bouwen van een garage (koper dient zelf zorg te dragen voor een vergunning)

Bouwjaar woning 2005; woonoppervlakte ca. 134m², inhoud ca. 478m³, externe bergruimte ca. 9m2 ; overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) ca. 6m2; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ca. 17m2; perceeloppervlakte 290m² eigen grond.