Dinkel 64

Ruimte, comfort en duurzaamheid in een verrassend complete hoekwoning
Ben je op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerking, veel leefruimte én energiebesparende voorzieningen? Dan is Dinkel 64 in Heerhugowaard zeker het bekijken waard. Deze verzorgde hoekwoning heeft alles in huis: een royale en lichte woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle afsluitbare veranda, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele hobbyruimte in de tuin.

De woning is keurig onderhouden en in 2021 grotendeels vernieuwd, waaronder de woonkamer en de veranda. Ook buiten is het aangenaam: de diepe tuin beschikt over een volledig geïsoleerde en verwarmde hobbyruimte – ideaal als werkplek, mancave of chillruimte – én een aparte berging voor de fietsen. Met 18 zonnepanelen (2023), een elektrische boiler en bediening van verwarming én warm water via een app, woon je hier toekomstgericht én energiezuinig. Kom jij ‘m van binnen bekijken?

Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast, toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een strakke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de hoekligging en de grote ramen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde loop zo de aangebouwde veranda in – een fijne, afsluitbare buitenruimte die je het hele jaar door kunt gebruiken.

Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, uitgevoerd met twee parallelle keukenblokken voor extra werk- en opbergruimte. Voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, vrijstaande koel-vriescombinatie, 10L elektrische boiler en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met extra opslagruimte en een eigen buitendeur.

Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaat. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met de opstelling voor de wasmachine, Brink heteluchtverwarming en warmteterugwininstallatie. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, compleet met dakraam en voldoende bergruimte.

Tuin: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en nette (deels vernieuwde) schuttingen, beschikt over een achterom én een ruime, geïsoleerde hobbyruimte met kunststof kozijnen en gevelbekleding. Deze extra ruimte is verwarmd en daarmee ideaal voor hobby's, thuiswerken of als chillplek voor tieners. Er is daarnaast een aparte fietsenberging aanwezig.

Duurzaam & comfortabel wonen
• 18 zonnepanelen (2023)
• Volledig dubbel glas
• Elektrische boiler voor warm water (keuken en badkamer)
• App-bediening voor verwarming
• Vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer & verwarming via Brink heteluchtinstallatie (2012) + WTW + cv (Remeha, 2012)

Omgeving: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede ontsluiting zijn steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar woning 1984; woonoppervlakte ca. 106m², inhoud ca. 369m³, externe bergruimte ca. 14 en 7m²; veranda ca. 20m²; perceeloppervlakte 206m² eigen grond.