Urkstraat 40

Ben je op zoek naar een instapklare, aan het water gelegen woning op het mooiste plekje in de straat! Dan kan je stoppen met zoeken, want de Urkstraat 40 in Alkmaar is beschikbaar gekomen! Een woning die die je echt moet komen bekijken.

Het eerste voordeel is de fijne ligging, want zowel aan de achterzijde als de zijkant kijk je hier vrij uit over het water. Ook binnen maken we je blij met een ruime woonkamer, een splinternieuwe keuken, een drietal (optioneel viertal) slaapkamers en een vernieuwde badkamer.

Verder is de woning bijzonder centraal gelegen met winkelcentrum De Mare op 2 minuten afstand, directe toegang tot het openbaar vervoer, scholen in de buurt en niet te vergeten op korte afstand van het prachtige natuurgebied Geestmerambacht.

Extra voordeel: je energierekening is hier laag, want met goede isolatie en 10 zonnepanelen bespaar je hier absoluut op de energiekosten. Topwoning toch? Maak snel een afspraak.

Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een tuingerichte zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (2022). De straatgerichte, hoek opgestelde keuken (2021) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Verder zijn de woonkamer en keukenvloer voorzien van laminaat en ligt in de hal een robuuste tegelvloer.

Indeling 1e verdieping: Hier tref je twee ruime slaapkamers. De achterslaapkamer is een combinatie van kantoor en slaapkamer. Er is een klein scheidingswandje ingezet, maar je kunt er ook voor kiezen om één ruime kamer te realiseren. De voorkamer is eveneens goed bemeten en in gebruik als slaapkamer. De naastgelegen badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een fraai wastafelmeubel, modern toilet en een ruime inloopdouche.

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Via de overloop (met de witgoedaansluiting) kom je in de masterbedroom. De gehele 2e verdieping is prima afgewerkt en biedt veel opbergruimte door de geplaatste knieschotten. De royale dakkapel over de volle breedte van het huis zorgt voor meer ruimte en maakt van de zolder een echte leefruimte.

De CV-installatie is netjes weggewerkt op de overloop (Nefit, bouwjaar 2015).

Tuin: De tuin, fraai gelegen aan het water, is gelegen op het westen en voorzien van nette sierbestratingen en een fijn zonnig terras in combinatie met fleurige bloembakken. Een houten trap brengt je naar de houten vlonder. Stap hier je bootje in om de omgeving te verkennen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging voor de fietsen. De auto kan eveneens voor de woning geparkeerd worden op eigen terrein.

Bijzonderheden: Ruime, aan het water gelegen, uitgebouwde hoekwoning. Drie slaapkamers, optioneel vier. Vrij uitzicht aan de achter- en zijkant. 10 zonnepanelen. Nieuwe keuken en badkamer met frisse en lichte afwerking. Bijzonder centraal gelegen (10 min op de fiets naar het centrum van Alkmaar), parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar woonhuis 1984; woonoppervlakte ca. 108m²; inhoud ca. 404m³; berging ca. 6 m2, perceeloppervlakte 115m² eigen grond.