Herenweg 218 a

***Wegens grote animo is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen voor deze woning. U kunt bij interesse een email sturen met uw gegevens en dan komt u op de wachtlijst. ***

Op zoek naar een fijne 2-onder-1 kap woning en geen zin in het grote kluswerk? Lees snel verder over deze leuke, bijzonder fraai afgewerkte woning met verrassend diepe tuin! Bent u op zoek naar ruimte en een fijne woonomgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij bieden u aan: de Herenweg 218a te Alkmaar. Op fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar en het NS station om de hoek is dit dé plek om fijn te wonen. Deze 2-kapper is hagelnieuw, uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een prachtige diepe achtertuin, een 3-tal slaapkamers én een royale zolder. Wij waren direct enthousiast over deze plek en laten hem dan ook met plezier aan u zien. U bent van harte uitgenodigd.

Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u absoluut verrast door de royale afmetingen en de bijzonder fraaie, frisse afwerking. Er ligt een prachtige Tarkett houten vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond vloer. Verder zijn de muren strak en licht afgewerkt. De basis is hier uitstekend in orde. Door de uitbouw aan de achterzijde heeft u hier een fijne ruime zithoek en echt leefruimte. De heerlijke gashaard mag niet onbenoemd blijven!

De moderne, hoogkwalitatieve keuken aan de voorzijde, in hoekopstelling, is goed uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora), combi-stoomoven (aangesloten op waterleiding en afvoer), combi-oven, Quooker Flex, vaatwasser, koelkast en vriezer. De witte hoogglans keuken is afgewerkt met een lichtgrijs composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de ruimte voor de woning en de Herenweg.

Indeling 1e verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn ruim opgezet, sfeervol ingericht en voorzien van een pvc vloer. De moderne, ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandtoilet, een mooi wastafelmeubel en een verwarmde spiegel. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator en vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping: via een vaste trap komt u op de ruime zolderetage met vinyl. Hier heeft u de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De zolderruimte is tevens de opstelplaats voor de cv (Intergas, 2017) en de wasmachine/ droger.

In november 2020 is de woning verrijkt met een 12-tal zonnepanelen. Met het energiezuinige karakter van de woning zit het hier dus ook goed!

Tuin: Hier is gekozen voor een mooie mix tussen bestrating en beplanting. En natuurlijk maken we u blij met een fijne overkapping (met elektra, terrasheaters en zonnescherm) voor lange zomeravonden! De veranda is op een fraaie en praktische manier verbonden met de houten berging die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De diepte van deze tuin op het oosten zorgt ervoor dat u zowel de zon als de schaduw kunt vinden in deze tuin.

Bijzonderheden: Ruime, goed gelegen 2-onder-1 kap woning met diepe achtertuin. Parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein en een tweede eigen parkeerplaats op het mandelig gebied. Woning is gebouwd in 2017 en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Alle ramen op 1e en 2e verdieping, alsmede de openslaande tuindeuren op de begane grond zijn voorzien van op maat gemaakte horren. Bouwjaar woonhuis 2017; woonoppervlakte ca. 133m²; inhoud ca. 492m³; externe bergruimte ca. 5m2; perceeloppervlakte 266m² eigen grond + mandelig gebied voorzijde.