Akerslaan 13

Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar staat dit bijzondere woonhuis en het is er één die we niet vaak tegenkomen. Om met de locatie te beginnen; die is geweldig, want met het prachtige groene stadspark De Hout én de binnenstad om de hoek is de ligging subliem! De ruime tussenwoning is ontstaan uit twee voormalige woonhuizen die in de jaren ‘60 zijn samengevoegd. Die samenvoeging heeft gezorgd voor een royale woning met ruime leefvertrekken. Enige jaren geleden is er ook een nog een stukje aangebouwd, dus slapen op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheden. Tenslotte beschikt de woning over een flinke dubbele garage. De ideale combinatie van een gunstige ligging en een zee van ruimte. Wie o wie tovert deze parel weer helemaal om naar de sfeer en afwerking van 2021? Wij zijn heel enthousiast en laten de woning met veel plezier aan u zien!

Indeling begane grond: voorentree/ hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een brede kamer met zicht op de Akerslaan en de Hout. Er is een ruime zithoek en eethoek. Uiteraard ontbreekt een gezellige houtkachel hier niet. Aan de tuinzijde treffen we de eenvoudige keuken met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken loopt u naar de achtertuin.

Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met vaste kast, cv ruimte (Remeha, 2009), wasruimte en toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Naast de badkamer loopt u naar de aangebouwde slaapkamer op de begane grond. Ook vanuit de slaapkamer kunt u de tuin inlopen.

Er is een open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de bergruimte op de 1e verdieping. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om de indeling zodanig te wijzigen dat er twee ruime slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin: Op loopafstand van de stad zo’n heerlijke ruime tuin op het zuidoosten. Hier heeft u het! En behalve dit voordeel beschikt deze woning ook over een zeer royale garage van 42m2.

Naast de woning is een berging aanwezig waar u gemakkelijk één of meerdere fietsen kunt plaatsen.

Bijzonderheden: Zeer royale middenwoning op gunstige locatie. Buitenschilderwerk 2019, voegen vernieuwd 2019. Binnenstad en park de Hout om de hoek. Voormalig twee woningen, welk in de jaren ‘60 zijn samengevoegd tot 1 woning. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zeer ruime garage. De woning dient gemoderniseerd te worden. Bouwjaar omstreeks 1916; inhoud ca. 383m³; woonoppervlakte ca. 101m²;  garage ca. 43m2; perceeloppervlakte 196m².