Zuidgouw 68

Op een mooie locatie, in het vriendelijke Ursem, staat deze optimaal uitgebouwde hoekwoning met optie tot bijkopen van de garage. De woning verkeert absoluut in topstaat, is met liefde onderhouden én is met zijn tijd meegegaan voor wat betreft de energiehuishouding (o.a. 24 zonnepanelen en energielabel A+). Door de uitbouw aan de zijkant is er een slaap- en badkamer op de begane grond ontstaan. De uitbouw aan de achterzijde heeft een ruime bijkeuken als eindresultaat. Kortom, veel praktische woonruimte. Maar ook op de 1e en 2e verdieping is hier veel leefruimte in de vorm van drie, optioneel vier slaapkamers. Dit is zo’n plek die je echt met eigen ogen moet komen bekijken. Ben je geïnteresseerd? Laat het ons weten!

Indeling begane grond: Entree met hal die toegang biedt tot de meterkast, woonkamer en de slaapkamer en badkamer op de begane grond (2005).

De woonkamer (voorzien van vloerverwarming) is een gezellig, licht vertrek met een erker aan de voorzijde, waar de zithoek is gesitueerd, een ruime eethoek en een half open keuken. De keuken staat in hoekopstelling en is vernieuwd in 2019. De keuken is uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker (ter overname), stoom-oven (ingenieus ingebouwd!) en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal loop je naar de slaapkamer op de begane grond, die via openslaande tuindeuren contact heeft met de achtertuin. Tevens treffen we hier een badkamer met douche, wastafel, toilet, urinoir en vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping  tref je twee slaapkamers. De voorslaapkamer met toegang tot het balkon is een heerlijke hobbyruimte, maar je kan hier natuurlijk ook twee slaapkamers realiseren. Voorts is er nog een slaapkamer op deze verdieping. De nette, lichte badkamer (2016) is goed bemeten en uitgerust met een wastafel, douche en toilet. De ruimte wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping, die bereikbaar is met een steile, vaste trap, treffen we de elektrische boiler (AEG, 2016), de warmtepomp (Nefit, 2016) en de omvormer voor een deel van de zonnepanelen.

De ruimte is verder ruim door de aanwezige kunststof dakkapel (2015), die van deze zolderruimte ook een prima slaapruimte maakt!

Tuin: Buiten zijn is hier heerlijk, want je hebt de keuze uit een heerlijke af te sluiten serre of een zonnig of schaduwrijk plekje in de tuin. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten. Een goede combinatie van beplanting en bestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Extra pluspunt: de garage, welke via de tuin bereikbaar is. Je kan er voor kiezen om de garage bij te kopen.

Bijzonderheden: Keurig onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. Energiezuinige woning (energielabel A+) door warmtepomp, elektrische boiler en 24 zonnepanelen. Rustig gelegen. Geheel voorzien van dubbel glas. Moderne keuken en twee badkamers. Bouwjaar woonhuis 1982; woonoppervlakte ca. 130 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon en serre) ca. 10m2, externe bergruimte (garage) ca. 16m2; inhoud ca. 437 m3; perceeloppervlakte 249m² eigen grond.