Nyenburgh 3 b

*** Interesse in deze woning? Bezichtigingen zijn mogelijk op vrijdag 20 mei en zaterdag 21 mei. ***

Deze kans laat u toch niet lopen… wat een fantastische 2-onder-1 kap woning is dit! Op een zeer centrale locatie vlakbij het centrum van Oudorp mogen wij u deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning met aangebouwde berging annex kantoor en carport aanbieden! De woning is heerlijk gelegen met een prachtige, verzorgde tuin met vele zon- en schaduwplekjes. De woning heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken, telt vier ruim bemeten slaapkamers en heeft een nette badkamer. Bergruimte? Dat is absoluut voldoende aanwezig. Is uw interesse gewekt? Reageer snel voor een bezichtigingsafspraak!
 
Indeling begane grond: Entree/hal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer, voorzien van grindvloer met vloerverwarming (bijverwarming). De ruim bemeten, lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en heeft veel lichtinval. De zithoek kijkt vrij uit aan de voorzijde richting de groenstrook. Aan de achterzijde treft u de gezellige open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: we noemen een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Bij de keuken heeft u meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel.
 
Vanuit de hal heeft u toegang tot de voormalige garage, welke is omgebouwd tot werkkamer/ kantooruimte en berging. De ruimte heeft een eigen entree vanaf de tuin. Werken aan huis, slapen op de begane grond, een royale hobbyruimte; hier is alles mogelijk. Kom zelf de mogelijkheden ontdekken!
 
Indeling 1^e verdieping: Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers; twee aan de achterzijde, beide voorzien van een kunststof dakkapel en een derde (hoofd)slaapkamer met vaste kast, wastafel, dakraam en gevelraam. Boven de voormalige garage is eveneens een slaapkamer gerealiseerd, welke via één van de twee achterslaapkamers bereikbaar is. Tot slot noemen we de badkamer, deze is voorzien van een fraaie inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
 
Indeling 2^e verdieping: De grote zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u de cv opstelling (Vaillant, 2009) netjes weggewerkt in een kast. Op de zolder kunt u prima nog een 5^e slaapkamer realiseren!
 
Tuin: De zonnig gelegen achtertuin is heerlijk ruim en zeer fraai aangelegd. Zo is deze onder meer voorzien van een fijn (deels overdekt) terras. De combinatie van fleurige beplanting en bestrating geven het geheel een zeer verzorgd karakter.
 
Garage: De voormalige garage is omgebouwd in een praktische berging aan de tuinzijde, waar u ook de wasmachine-aansluiting treft. De voorzijde is in gebruik als werkkamer/ kantoor. Een prima ruimte voor een werkruimte aan huis!
 
Bijzonderheden: Zeer centraal gelegen 2-onder-1 kap woning. Vier slaapkamers en optie 5^e op zolder. Omgebouwde garage naar werkkamer annex berging. Optie werken aan huis of slaapkamer op de begane grond. Winkels op loopafstand, speelveld voor de deur, op fietsafstand binnenstad Alkmaar. Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Zaandam. Bouwjaar woning 1987; woonoppervlakte ca. 150 m²; inhoud ca. 515 m³; perceeloppervlakte 368m²; gebouwgebonden buitenruimte (overkapping voor en achter en carport): ca. 29m².