Weerestraat 23

In deze ruime, courante middenwoning met zonnige tuin heeft de eigenaar de afgelopen twee jaar niet stil gezeten en op meerdere punten de woning (nog meer) verfraaid! Zo is de woonkamer geschilderd, zijn er prachtige shutters geplaatst, zijn er nieuwe kamerdeuren geplaatst en heeft de keuken geheel nieuwe fronten gekregen. Daarnaast is er gewerkt aan uw energieportemonnee, door spouwmuur, dak- en vloerisolatie. Natuurlijk is er een pakket zonnepanelen geplaatst (10 stuks in totaal). Verder maken we je hier blij met in totaal vijf slaapkamers én een flinke garage annex berging. Behalve plek voor de auto is hier ook extra (klus)ruimte. Deze woning, in hartje Obdam, is er één die je echt gezien moet hebben. Bel ons!

Indeling begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een fraaie antraciet grijze tegelvloer met vloerverwarming. De fijne, ruime woonkamer heeft een straatgerichte zithoek en een ruime eethoek bij de aan de achterzijde gelegen keuken.

De hoek-opgestelde moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Behalve de hoekopstelling heeft de keuken tegen de halwand ook een vrijstaande koel-vriescombinatie (ter overname). De keuken heeft in 2021 nieuwe fronten en een nieuwe kast met oven gekregen.

Aan de achterzijde van de woning geeft de binnenhal toegang tot het toilet, de aangebouwde bijkeuken en de trap naar de 1e verdieping.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een drietal goed bemeten slaapkamers; twee aan de voorzijde en een derde aan de achterzijde. Tevens is de badkamer aan de achterzijde gelegen. Deze nette badkamer beschikt over een ruime douche. De glazen douchewanden met deur, het wastafelmeubel met spiegelkast en de designradiator zijn vernieuwd in 2021. Er is een separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping.  

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met aparte wasruimte én nog eens twee slaapkamers. De achterslaapkamer beschikt over een royale dakkapel en een vaste kast, waar tevens de cv-ketel is opgesteld (Atag, 2013). De voorslaapkamer beschikt over een groot dakraam. Via de wasruimte is de handige bergzolder bereikbaar, waar je spullen die je niet dagelijks nodig hebt kunt opbergen.

Tuin: Hier ontbreekt het zonnetje niet, want de zuidligging van deze tuin maakt dat je hier heerlijk zult vertoeven. Het geheel is netjes verzorgd. Het handbediende zonnescherm geeft je een schaduwrijk plekje. De grote garage annex berging met dubbel glas en geïsoleerd dak, is echt het toetje toe.

Bijzonderheden: Goed gelegen middenwoning met garage in Obdam. Scholen en dagelijkse voorzieningen als winkels in de directe nabijheid. De woning is volledig geïsoleerd (dak bijna geheel) en voorzien van dubbel glas. Spouwmuur- en dakisolatie 2022, vloerisolatie 2023. 10 zonnepanelen (2021). Vijf slaapkamers. Ruime garage, zonnige tuinligging. Bouwjaar woonhuis 1977; woonoppervlakte ca. 127m²; garage ca. 26m²; inhoud ca. 438m3; perceeloppervlakte 179m² eigen grond.