Zwarte Dolfijn 61

Wonen op Zwarte Dolfijn 61 – Ruimte, rust en comfort in een geschakelde woning met karakter

Op een rustige, groene locatie in Heerhugowaard staat deze solide geschakelde woning uit de jaren '90 – volledig geïsoleerd, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien. Met een royale begane grond, vier comfortabele slaapkamers, een multifunctionele garage/bijkeuken en een grote bergzolder biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

De sfeervolle woonkamer, moderne keuken met schiereiland, prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en de brede oprit maken het plaatje compleet. Zoek je een woning met veel leefruimte, privacy én een goede technische basis? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bel of mail voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Indeling begane grond: Stap binnen in de royale hal met toilet, meterkast, toegang tot het leefgedeelte en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim, met aan de voorzijde de moderne open keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht naar binnen en de sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet.

De keuken is uitgevoerd in een tijdloos design met een praktisch spoel-schiereiland en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron (magnetronfunctie buiten werking), inbouwkoffiemachine, Quooker en een koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra brede berging/bijkeuken/garage met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, voorzien van een wasmachine-aansluiting en is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of atelier.

De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer – netjes onderhouden en indien gewenst nog op te schuren naar jouw smaak.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles is netjes onderhouden, al iets gedateerd, maar absoluut verzorgd.

Indeling tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met laminaatvloer – een praktische extra voor al je seizoensspullen en koffers.

Tuin: De tuin is een van de echte pareltjes van deze woning. Onder architectuur aangelegd, met veel groen, privacy en een fijne sfeer. Hier geniet je in alle rust van de zon en het buitenleven. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles fris en de borders fleurig. De oprit naast de woning is 4 meter breed en biedt ruimte aan meerdere auto’s.

Techniek en isolatie:
• Volledig geïsoleerde woning
• 14 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Verwarming en warm water via Nefit HR cv-ketel (2012)
• Vernieuwde mechanische ventilatie
• Platte daken voorzien van nieuwe bitumen (2022)

Locatie – comfortabel wonen op een toplocatie
Zwarte Dolfijn 61 ligt in een prettige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels (waaronder Albert Heijn), basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Je woont hier centraal, maar toch heerlijk rustig en groen.

Bijzonderheden:
• Geschakelde, volledig geïsoleerde woning met extra brede garage/bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en moderne keuken
• Tuingerichte zithoek en fijne lichtinval door grote ramen
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping en complete badkamer
• Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Onder architectuur aangelegde besloten tuin met beregeningsinstallatie
• Brede oprit van circa 4 meter, ruimte voor meerdere auto’s

Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 149m², inhoud ca. 555m³, perceeloppervlakte 323m² eigen grond.