Theodora Havertuin 19

Duurzaam wonen met comfort en sfeer
Met veel plezier presenteren wij deze moderne, instapklare middenwoning aan de geliefde Theodora Havertuin in Heerhugowaard. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen (2022) – klaar voor de toekomst dus! Dankzij de zonnige tuin op het zuidwesten, een slimme indeling met twee slaapkamers (optioneel 3), een walk-in closet, een aparte wasruimte én een gunstige locatie met supermarkt, school, en openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.

Extra pluspunten? Denk aan een elektrisch zonnescherm, nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde (voorzien van horren en rolluiken), strak schilderwerk buitenom en een moderne badkamer. Alles is keurig onderhouden en direct te betrekken. Kom snel een kijkje nemen!

Indeling begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. Hier beschik je over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping, geheel voorzien van net laminaat, bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime, praktische walk-in closet, die desgewenst eenvoudig omgebouwd kan worden tot een derde slaapkamer. Aan de voorzijde vind je de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig – extra praktisch!

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating en groene plantenbakken. Er is in de tuin ook elektra aanwezig (stopcontact aan schutting). De nieuwe schutting aan de linkerzijde zorgt voor extra privacy. Achterin de tuin staat een berging met elektra en er is een achterom aanwezig.


Bijzonderheden
• Volledig gasloos (aangesloten op stadsverwarming – HVC)
• 9 zonnepanelen (2022)
• Kunststof kozijnen op de 1e verdieping achter, met insectenhorren en rolluiken
• Elektrisch zonnescherm aan achterzijde begane grond
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator
• Twee slaapkamers, optioneel drie en aparte wasruimte
• Verwarming via radiatoren met Tado-systeem (slim bedienbaar via app)
• Buitenom recent geschilderd
• Achtertuin met berging en achterom
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid in de omgeving
• Gunstige locatie met supermarkt, school, en openbaar vervoer (bushalte) op loopafstand
• Bouwjaar: 1998, Woonoppervlakte: ca. 80 m², Inhoud: ca. 268 m³, Perceeloppervlakte: 97 m² (eigen grond)