Stellingmolen 44

Deze leuke woning aan de Stellingmolen 44 gaat u echt verrassen! Om te beginnen is de locatie perfect met winkelcentrum Middenwaard op loopafstand en natuurpark Waarderhout om de hoek. Verder bieden wij u hier een courante, speels ingedeelde middenwoning met drie goed bemeten slaapkamers. De keuken en badkamer zijn splinternieuw, dus dat scheelt in uw portemonnee! Daarnaast zorgen 12 zonnepanelen voor een energiezuinige woning. Deze topper met zijn vele voordelen is absoluut het bekijken waard. We nodigen u van harte uit om de woning met ons te bezichtigen!

Indeling begane grond: Entree/ hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, voorzien van eiken houten vloer en gestukte wanden. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer, ziet u direct de speelse Z-indeling. De zithoek is aan de voorzijde gelegen. De keuken en eethoek zijn aan de tuinzijde gelegen. De moderne, lichte keuken (december 2021) is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven.

Tussen de keuken en de woonkamer vindt u de binnenhal, waar u naast het toilet de trapopgang naar de 1^e verdieping treft. Het iets verruimde toilet beschikt over een hoek wastafelmeubel.

Indeling 1^e verdieping: Op de 1^e verdieping treft u drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer die ruimte biedt aan een tweepersoonsbed en een kledingkast is aan de achterzijde gesitueerd. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De witgoedaansluiting treft u in een aparte wasruimte. Eén van de voorslaapkamers biedt via een vlizotrap toegang tot de 2^e verdieping. Tenslotte treft u op de 1^e verdieping de ruime badkamer welke in 2018 is opgeknapt. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig in de badkamer. 

Indeling 2^e verdieping: Via de vlizotrap in de voorslaapkamer komt u op de geheel betimmerde en geïsoleerde zolder alwaar u naast flinke opbergruimte ook de CV opstelling aantreft (Atag, 2020).

Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een tweetal ruime terrassen. In de tuin staat een dubbelwands stenen schuur (2000), die deels betimmerd is, zodat ook de nok uitstekend gebruikt kan worden als opbergruimte. De tuin beschikt over een achterom. U kunt aan de voorzijde van de woning parkeren.

Bijzonderheden: De woning beschikt over 12 zonnepanelen (omvormer vernieuwd in 2020). Aan de voorzijde zijn screens aanwezig om de woonkamer en voorslaapkamers heerlijk koel te houden. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Middenwaard, natuurpark Waarderhout en uitvalswegen. Bouwjaar woonhuis 1989; inhoud ca. 342m³; woonoppervlakte ca. 87m²; externe bergruimte ca. 11m²; bergzolder ca. 8m² (overige inpandige ruimte); perceeloppervlakte 161m² eigen grond; energielabel A.