Ooster Vlaerdinge 7

Hier is jouw kans om een instapklare, sfeervolle 2-kapper te gaan bewonen! Deze royale, robuust gebouwde en absoluut instapklare 2-onder-1 kap woning is er één die we met plezier aan je gaan laten zien. En we weten zeker dat we je blij gaan maken, want het start al bij aankomst. De ligging in deze leuke wijk is perfect. Maar ook de ruimte binnen is verrassend én de woning is op veel punten recent vernieuwd! Een zeer ruime, lichte living met erker is één van de eerste pluspunten. Die fijne grote hoekbank, die royale eettafel.....hier ga je jouw droominterieur verwezenlijken. Natuurlijk maken we je hier blij met een kookeiland en veel werkruimte in de stoere keuken, welke in 2020 is gerealiseerd. De woning heeft maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een handige bijkeuken én een praktische berging/garage. De gezellige tuin mag ook zeker niet onbenoemd blijven. Het is eigenlijk teveel om op te noemen. Kom snel een kijkje nemen!

LET OP: het betreft een bieden vanaf prijs, de oorspronkelijke vraagprijs was € 725.000,- k.k.

Indeling begane grond: Zijentree/ hal met garderobe en toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. De woonkamer is royaal te noemen. Er is een gezellige, ruime straatgerichte zithoek met erker. Op de vloer ligt een pvc vloer in visgraat motief, wat naast de lichte wanden een perfecte basis is voor je nieuwe thuis. Openslaande deuren aan de achterzijde geven behalve veel lichtinval ook een toegang tot de achtertuin.

De moderne, in 2020 geïnstalleerde, keuken is aan de achterzijde gelegen en is o.a. voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heetwater kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, welke een loopdeur heeft naar de tuin.

Indeling 1e verdieping: Hier tref je drie ruime slaapkamers. De achterslaapkamer is een fijne master bedroom. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. De tussen de achter- en voorslaapkamer gelegen badkamer is absoluut ruim te noemen en beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Er is een separaat toilet op de 1e verdieping aanwezig.

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping die een combinatie van opbergruimte met de witgoedaansluiting en cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2015) en een tweetal slaapkamers biedt. Mooi extraatje: de 2 meter brede dakkapel aan de voorzijde!

Bergzolder: vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. Handig voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel netjes wilt opbergen.

Tuin: Dat is nog eens fijn! Je beschikt hier over een zonnige, beschutte tuin met moderne bestrating, groen en een gazon. Hier is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden.

Ligging: Broekhorn is een mooie en geliefde nieuwbouwwijk tussen Broek op Langedijk en Heerhugowaard vlak aan de provinciale weg richting Alkmaar en op een paar minuten van het treinstation, basis- en middelbaar onderwijs en volop winkelvoorzieningen. Eén van de mooiste plekjes in Broekhorn is het Havenkwartier. Deze wijk heeft een eigen jachthaven met 80 ligplaatsen voor boten en is dus een fantastische plek voor watersporters en iedereen die van de natuur en (water)recreatie houdt. Vanuit de haven is er een goede vaarverbinding richting het Rijk der Duizend eilanden, Alkmaar en het omliggende weidelandschap met paarden, schapen en koeien.

Het dorpsgevoel is hier zeker aanwezig door de type bouw, de speelse opzet van de wijk en de groene en waterrijke omgeving. Hier is wonen en opgroeien echt een feest!

Bijzonderheden: Robuust gebouwde, instapklare, volledig geisoleerde 2-onder-1 kap woning. De woning is in 2021 buitenom geschilderd. Voormalige garage opgesplitst in (geïsoleerde) bijkeuken en berging. Binnendeur begane grond 2020 (zwart staal). Lichte wanden en visgraat pvc begane grond. Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje in de buurt. Perfecte ontsluiting naar Alkmaar, Heerhugowaard en Broek op Langedijk. Dichtbij NS station Heerhugowaard en Haven van Broek op Langedijk om de hoek. Parkeermogelijkheid voor de auto op eigen terrein. 2 zonnepanelen (2015). Bouwjaar woonhuis 2015, woonoppervlakte ca. 162m², overige inpandige ruimte ca. 9m2 (berging), inhoud ca. 615m2.