Kea Boumanland 32

Heerlijk wonen aan het water in de Zuidwijk – Ruimte, rust én comfort op een kindvriendelijke locatie in Heerhugowaard!

Aan het rustige Kea Boumanland, op een geliefd hofje in de Zuidwijk, staat deze ruime tussenwoning met eigen oprit, inpandige berging én een heerlijke achtertuin aan het water. Sinds de bouw in 2001 is de woning met zorg en toewijding bewoond door de eerste én enige eigenaar – wat duidelijk zichtbaar is in het keurige onderhoud. De woning is verrassend compleet en beschikt over o.a. een gemoderniseerde keuken, airco (2024), 12 zonnepanelen (2021), twee elektrische zonneschermen én een energielabel A+.
Kortom: comfortabel, duurzaam én liefdevol bewoond wonen op een toplocatie!

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m², voorzien van elektra.
De lichte, tuingerichte woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne PVC-vloer (2024). De open trapopgang versterkt het ruimtelijke karakter. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water.
De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast.
Vanuit de keuken kijk je uit op het hofje met speelplein – een fijne, veilige plek voor jonge kinderen.

Tuin:
De zonnige achtertuin grenst direct aan het water en is voorzien van een ruim vlonderterras met trapje naar beneden – perfect voor ontspanning, vissen of het aanleggen van een klein bootje.
Dankzij de twee elektrische zonneschermen geniet je ook op warme dagen van een comfortabele plek in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging/schuur voor extra opslag of tuingereedschap.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn momenteel verbonden via een boogvormige doorgang, wat resulteert in een extra ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamer waarvan één kamer momenteel in gebruik is als ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor een vriezer en de omvormer van de zonnepanelen.
Deze indeling is eenvoudig terug te brengen tot twee aparte slaapkamers, waarmee je in totaal vier slaapkamers kunt realiseren.
De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit – altijd je eigen parkeerplek direct voor de deur. Praktisch, veilig én comfortabel.

Ligging: De Zuidwijk in Heerhugowaard is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. De wijk maakt deel uit van het duurzame ‘Stad van de Zon’-project en ligt direct aan het uitgestrekte Park van Luna, ideaal voor ontspanning en recreatie. Met scholen, winkels en goede bereikbaarheid biedt Zuidwijk een perfecte combinatie van comfortabel en duurzaam wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001;
- Perceeloppervlakte: 171 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 122 m²;
- Inhoud: ca. 390 m³;
- Inpandige berging;
- Vrijstaande houten berging in de tuin;
- Energielabel A+ – zeer energiezuinig wonen;
- 12 zonnepanelen (2021);
- Airco (2024);
- 2 elektrische zonneschermen;
- De slaapkamers beschikken over rolluiken;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Moderne PVC-vloer op de begane grond (2024);
- Bosch-inbouwapparatuur in de keuken;
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Schilderwerk rondom (2024);
- Rustig gelegen in een hofje met speelplein;
- Eigen oprit – parkeren voor de deur;
- Dicht bij scholen, winkels, supermarkt en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!