Johanna Westerdijk erf 8

Deze vrijstaande woning met extra badkamer en slaapkamer op de begane grond is gesitueerd in een villawijkje op een magnifieke locatie in aan het water!

Johanna Westerdijk Erf 8 te Heerhugowaard.

Op een werkelijk prachtige plek, met vanuit de achtertuin en de woonkamer een magnifiek uitzicht over een brede waterpartij, mogen wij deze riante (866m3!) vrijstaande woning te koop aanbieden! Voor op het erf is royaal plek voor het parkeren van meerdere auto's, u kunt achterom over uw eigen erf, de tuin ligt aan een waterpartij en dan is er ook nog een werkkamer, een slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond!

U woont hier op zeer korte afstand van het park van Luna, op een zomerse dag ligt u daar al snel op het strandje van het zonnetje te genieten of loopt u een eindje om. Eveneens op loopafstand vindt u de Albert Heijn Supermarkt. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het zeer uitgebreide winkelcentrum Middenwaard en met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Alkmaar. Ook op de fiets is Alkmaar uitstekend bereikbaar. Amsterdam en Zaandam zijn met de auto in 25 minuten bereikbaar.

Graag leiden wij u alvast op papier rond.

Indeling:
Begane grond: de vloer van de begane grond is vrijwel geheel afgewerkt met een lamelparketvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de ruime entree, met de meterkast, de trap naar de verdieping en de toegang tot de verkorte, maar brede garageruimte. Onder de trap vinden we een praktische garderoberuimte waar u schoenen en jassen uit het zicht kunt wegbergen.

De luxe betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens betreden we de riante, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,36 x 6,80 meter). Omdat aan 3 zijden raampartijen zijn aangebracht die reiken van plafond tot vloer, wordt deze ruimte nooit somber! In het midden van de achtergevel vindt u een sfeervolle gashaard, die u op een kille herfstavond gezellig ontsteekt. Daarnaast zijn openslaande deuren aangebracht, die er op een zonnige dag voor zorgen dat u de tuin gemakkelijk bij het wooncomfort betrekt. In de hoek aan de andere zijde van de haard zijn alleen maar ramen aangebracht, waardoor u zich in de winter binnen heerlijk in het zonnetje kunt koesteren. Wordt het in de zomer te warm in deze hoek, dan laat u de elektrisch bedienbare sunscreens neer.

Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de werkkamer die ten koste van de een deel van de garage is aangebracht. Deze ruimte is voorzien van grijze plavuizen met elektrische vloerverwarming en een flinke raampartij, die vrij wegkijkt in de tuin. Via een eigen deur kunt u bovendien naar buiten.

Terug naar de woonkamer vinden we via een schuifdeur toegang tot de zijvleugel links van deze woning. Dit gedeelte van de woning is voorzien van vloerverwarming. Hier betreedt u eerst een ruime hal met een vaste kast, waarin u de eigen CV-ketel voor verwarming en warm water voor dit gedeelte vindt. Linksaf loopt u via een praktische schuifdeur een flinke slaapkamer (afmetingen: circa 4,95 x 3,68 meter) in, die is voorzien van een raampartij (voorzien van rolluik) in de voorgevel en bovendien een eigen toegangsdeur naar buiten heeft. Vanuit de tussenhal kunt u rechtsaf via een schuifdeur de ruime badkamer (afmetingen: circa 3,63 x 3,11 meter) in. Deze ruimte is ingericht met een verhoogd bad, een doucheruimte voorzien van thermostaatkraan en easydrain, een wastafel en een zwevend toilet. In de achtergevel is een raam aangebracht, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Deze zijvleugel kan door de eigen opgang op zeer veel verschillende manieren gebruikt gaan worden, denk aan een praktijkruimte of kangaroo woning voor kind of ouder.

Opnieuw terug naar de woonkamer lopen we de ruime open keukenruimte in (afmetingen: circa 4,12 x 4,0 meter). Deze ruimte is van de woonkamer afgescheiden door middel van een kookeiland, dat onderdeel uitmaakt van de lage hoekopstelling, die is afgewerkt met een composiet aanrechtblad met 1,5 spoelbak. Dit gedeelte is voorzien van een 4-pits gasstel, een afzuigkap in RVS schouw, de vaatwasser en de quooker (tevens warm watervoorziening voor de keuken). In de hoek is een praktische Le Manskast aangebracht, waardoor u veel bergruimte aantreft. Aan de kamerzijde is in het kookeiland extra bergruimte aangebracht.

Tegenover de hoekopstelling vindt u de hoge unit van de keuken, die is voorzien van een grote koelkast, vriezer met 4 laden, combimagnetron, stoomoven en koffiemachine. Vrijwel alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Miele. Verder vindt u hier veel bergruimte. In de voorgevel zijn grote ramen aangebracht, die u een vrij zicht geven over het voorgelegen plantsoen. Op een warme zomerdag kunt u de elektrisch bedienbare sunscreens neerlaten om de warmte buiten te houden. Terug naar de entree vinden we een deur naar de verkorte, maar brede garageruimte (afmetingen: circa 4,41 x 4,1 meter). Welke eenvoudig weer terug te brengen is naar de oorspronkelijk lengte, waardoor de ruimte eventueel weer als garage gebruikt kan worden. Hier vindt u volop ruimte voor fietsen, motoren, scooters en kinderspeelgoed. Deze ruimte is van buitenaf bereikbaar via een normale loopdeur en via openslaande deuren. Boven deze ruimte vindt u nog een lage bergvliering.

Verdieping: De verdieping is grotendeels voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen boven op een heerlijk ruime overloop.

Op deze verdieping beginnen we de rondleiding in de slaapkamer aan de voorzijde (afmetingen: circa 3,59/2,59 x 4,96 meter). Deze kamer is voorzien van grote ramen die een vrij uitzicht bieden over het gezellige en groene woonerf en de voorgelegen groene speeltuin. De ramen in deze kamer zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, zodat u hier heerlijk donker kunt uitslapen en op warme dagen de koelte kunt bewaren.

De ruime slaapkamer 2 (afmetingen: circa 5,74 x 2,9 meter) is voorzien van raampartijen in de zijgevel.

Slaapkamer 1 en 2 zijn oorspronkelijk 3 slaapkamers, welke eenvoudig weer terug te brengen zijn waardoor de woning geen 5 maar liefst 6 slaapkamers heeft.

Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,57 x 2,9 meter), deze kamer is in één hoek voorzien van ramen in achter- en zijgevel die reiken van plafond tot vloer, dat zorgt voor een heerlijke lichtbeleving en een prachtig uitzicht over de achtergelegen waterpartij. In een riante nis is hier een flinke kastenwand weggewerkt, waar u comfortabel uw kleding in weg kunt bergen.

Eveneens aan de achtergevel vinden we een ruime slaapkamer welke thans in gebruik is als logeer/werkkamer (afmetingen: circa 3,09 x 3,10 meter), die in de achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. Deze openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen, zodat u op een warme dag de werkplek heerlijk koel kunt houden. Ook hier geniet u van het ruime en privacyrijke uitzicht! Terug naar de overloop vinden we toegang tot de separate toiletruimte, die is voorzien van donkergrijze vloertegels en glad gestucte wanden. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje en is voorzien van een klein raampje, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Eveneens bereikbaar vanaf de overloop vinden we de ruime badkamer (afmetingen: circa 2,69 x 2,44 meter). Deze is voorzien van luxe donkergrijze vloertegels en grote witte wandtegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een grote inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel op een fraai Belgisch hardstenen werkblad. Boven de wastafels vindt u een driedeurs spiegelkast, waar u comfortabel uw toiletartikelen weg kunt bergen. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

In de afsluitbare technische ruimte vindt u de Brink Allure heteluchtketelinstallatie, de warmteterugwinunit (Brink Renovent) en de CV-combiketel van Intergas.

Vanaf de overloop bereikt u als laatste de afsluitbare wasruimte (afmetingen: circa 3,33 x 1,76 meter). Deze is in de zijgevel voorzien van twee raampartijen en heeft een vaste kast, waar u comfortabel uw wasmiddelen kunt wegbergen. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vliering: Op de overloop vindt u het luik met vlizotrap dat toegang geeft tot de ruime bergvliering, die zich uitstrekt over het hele woonoppervlak, hier bergt u letterlijk alle spullen weg die u niet in het zicht wenst, van koffers tot kerstspullen van skies tot winterkleding. Bedenk het maar: het past er!

Rondom de woning ligt een heerlijk riante hoeveelheid tuin. Aan de achterzijde wordt de ruimtebeleving versterkt omdat uw tuin precies zo gesitueerd is dat u over de lengte van de waterpartij wegkijkt en dus geen enkele inkijk heeft. De achtertuin is gesitueerd op het zonovergoten westen, waardoor u tot laat van de laatste zonnestralen kunt genieten. Rechts van de woning is een houten berging geplaatst, waar u uw tuinbenodigdheden kunt wegbergen. Daarnaast vindt u een fijne veranda met houtkachel, zelfs op een zonnige herfst- of winterdag kunt u hier al heerlijk genieten van het buitenleven. Meer naar achteren vindt u de leuke ronde sauna. Alhoewel deze al een groot deel van de levensduur achter de rug heeft, biedt deze u nog een aantal jaren genieten!

Aan de waterkant heeft u een verlaagd terras, waar u gemakkelijk in uw bootje of op uw sup stapt of gewoon geniet van het vrije uitzicht. De tuin is voorzien van een sproei-installatie die voor 80% wordt bewaterd via de pomp bij de waterkant.

Aan de voorzijde heeft u een zeer ruim oprijpad, waar u gemakkelijk 3 of 4 auto's kunt parkeren of indien gewenst een camper of caravan!

Bijzonderheden:
* De woning is in 2021 voorzien van 25 zonnepanelen.
* Het schilderwerk buitenom is in 2023/2024 professioneel uitgevoerd.
* 605m2 eigen grond.