Christina Maria Smoorenburg erf 15

Wonen aan het C.M. Smoorenburg Erf 15 – jouw ideale (t)huis aan het water in Heerhugowaard

Deze ruime en prima onderhouden twee-onder-een-kapwoning, met garage, staat op een bijzonder fraaie en rustige locatie aan het water in Heerhugowaard en biedt alles wat je je kunt wensen: royale woonvertrekken, vijf volwaardige slaapkamers, een grote hoeveelheid bergruimte en een indrukwekkend perceel met volop privacy.

Binnen ervaar je ruimte en comfort in overvloed, met een lichte woonkamer, een ruime eetkamer en een complete keuken – perfect voor gezinnen én voor wie graag gasten ontvangt. De vijf ruime slaapkamers maken de woning ideaal voor grotere huishoudens, thuiswerkers of hobbyisten.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een diepe en fraai aangelegde tuin aan het water met een overkapping, een aangebouwde garage en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier woon je in rust, met alle voorzieningen van Heerhugowaard binnen handbereik. Kortom: een heerlijk (t)huis op een toplocatie!

Indeling begane grond: Via de entree stap je binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar je direct het gevoel van ruimte en comfort ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de tuinzijde is een grote zithoek met volop indelingsmogelijkheden – perfect voor gezellige avonden of gewoon heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen.

De aangebouwde garage is een enorme plus: onder de schuine kap beschik je over extra veel bergruimte – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de voorzijde ligt en is voorzien van een vaste kast. De overloop biedt extra bergruimte in een aparte kast en de badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Indeling tweede verdieping: De zolderverdieping is opvallend ruim. Hier zijn nog twee grote slaapkamers te vinden, elk met voldoende lichtinval en mogelijkheden. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een grote bergruimte, waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is – denk aan werkruimte, logeerkamers of een hobbyruimte.

Tuin – jouw groene oase aan het water
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de heerlijke tuin aan het water. Hier geniet je van rust, groen en privacy. De ruime houten berging biedt praktische opbergmogelijkheden, en onder de stijlvolle, royale overkapping is het het hele jaar door goed toeven. Of je nu wilt relaxen met een boek of gezellig wilt borrelen met vrienden – dit is jouw eigen stukje buitenleven.

Locatie – rustig én centraal
C.M. Smoorenburg Erf 15 ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en de Randstad zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Twee-onder-een-kapwoning op een mooie en rustige locatie
• Gasloze woning, voorzien van stadsverwarming en 4 zonnepanelen
• Ruime aangebouwde garage met extra bergruimte onder de schuine kap
• Royale woonkamer met veel licht en flexibele indelingsmogelijkheden
• Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat (2022)
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Aparte wasruimte en grote bergzolder op de tweede verdieping
• Alle ramen begane grond en 1e verdieping (behalve schuifpui) voorzien van handmatig of elektrisch bedienbare rolluiken
• Fraaie tuin aan het water met veel privacy
• Grote houten berging en stijlvolle overkapping in de achtertuin
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk met voorzieningen dichtbij

Bouwjaar woning 1998; woonoppervlakte ca. 161m², inhoud ca. 546m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 19m2; externe bergruimte ca. 14m2 ; perceeloppervlakte 407m² eigen grond.