A. Mauvelaan 5

*** Interesse in deze woning? Bezichtigingen zijn mogelijk op vrijdag 13 mei en dinsdag 17 mei. ***

Dat niet alle woningen hetzelfde zijn bewijst deze middenwoning! Deze robuuste woning met fraaie uitbouw met lichtstraat, drie slaapkamers op de 1^e verdieping, een dakterras, flinke chillruimte op zolder en heerlijke tuin, is echt een kanjer binnen zijn klasse. Het is bijna te veel om op te noemen! De ligging in de geliefde Schilderswijk, aan een autovrije straat, met veel groen en nabij alle voorzieningen maken het geheel compleet. Bent u op zoek naar ruimte op een mooi, groen plekje? Dan mag u deze woning niet missen!
 
Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en toilet. De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is in twee keer lengteopstelling geplaatst en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
 
De tuingerichte woonkamer is, mede door de royale uitbouw, een heerlijke living en heeft een schuifpui naar de tuin. In de uitbouw is een prachtige lichtstraat voorzien, welke voor flink wat lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is een handige entree/ binnenhal gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
 
Indeling 1^e verdieping: u komt op de overloop met aan de voorzijde een grote (hoofd)slaapkamer. Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers aan, waarvan één met vaste kast en één met loopdeur naar het fijne dakterras alwaar u de hele dag kunt genieten van de zon. De volledig betegelde en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2^e toilet en wastafel.
 
Indeling 2^e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier treft u een zeer grote (chill)ruimte. Deze ruimte is ook geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis. De cv opstelling (Intergas, 2021) en de wasmachine-aansluiting treft u ook op zolder.
 
Tuin: wat een heerlijke achtertuin! Een goede mix van bestrating en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Een stenen berging geeft u de nodige opbergruimte en plek voor de fietsen. Er is achter de woning voldoende parkeerruimte. De voorzijde is autovrij!
 
Bijzonderheden: royale, uitgebouwde middenwoning met drie slaapkamers en flinke zolder. Onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeergelegenheid achter de woning, autovrij aan de voorzijde. Winkels en scholen in de directe nabijheid. Bouwjaar 1975; inhoud ca. 444m³; woonoppervlakte ca. 133m²; berging ca. 6m²; dakterras ca. 11m²; perceeloppervlakte 146m² eigen grond.