A. de Gelderlaan 14

Deze geschakelde semi-bungalow is een ware topper in zijn klasse! Het plezier van gelijkvloers wonen, gecombineerd met extra ruimte op de 1e verdieping. Het kan in deze comfortabele woning aan de A. de Gelderlaan 14. Wij zijn bijzonder enthousiast over deze leuke woning met fraaie, lichte living annex keuken, inpandige garage, slaap- en badkamer op de begane grond én een tweetal slaapkamers annex badkamer op de 1e verdieping. 12 zonnepanelen en een vernieuwd, geïsoleerd dak zorgen voor een energiezuinig karakter (Energielabel A). Deze woning heeft echt veel pluspunten en een bezichtiging laat je deze voordelen optimaal zien. In jouw zoektocht naar een woning in dit segment mag je deze woning niet missen en wij nodigen je hierbij van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

Locatie: Deze woning heeft werkelijk alles, namelijk een achtertuin pal op het zuiden, een situering in een fijne woonwijk met heel veel groen, waterpartijen en gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt, Centrumwaard en ontsluitingswegen.

Indeling begane grond: entree/hal met toilet, bergkast, meterkast, garderobe en toegang tot de lichte, royale living annex keuken.

De woonkamer, voorzien van lamelparket, geeft fijn uitzicht over de tuin. De keuken aan de voorzijde staat in hoekopstelling in combinatie met een hoge wandopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven, Quooker, koelkast en vriezer. Op de vloer ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

De begane grond biedt verder ruimte aan twee goed bemeten slaap- /werkkamers (met vloerbedekking), een separaat toilet en een badkamer, welke voorzien is van elektrische vloerverwarming. De hoofdslaapkamer zou desgewenst nog opgesplitst kunnen worden in twee kamers. De moderne badkamer (2017) beschikt over een douche, een wastafel en toilet. Een elektrisch bedienbaar dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Vanuit de hal die toegang geeft tot de slaapkamer, werkkamer en badkamer kom je in de tweede hal met de cv-ruimte (Intergas, bouwjaar 2017) en toegang tot de garage. De garage biedt veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig met een strakke, lichte afwerking. Eén van de kamers geeft toegang tot de iets gedateerde, maar nette badkamer op de 1e verdieping. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en bidet.

Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd. De besloten achtertuin is zuid georiënteerd. Er wordt een strook grond aan de voor- en achterzijde gehuurd van de gemeente. De houten tuinberging biedt ruimte voor tuinbenodigdheden.

Bijzonderheden: Ruime, lichte semibungalow met vier slaapkamers. Tuin op het zuiden. Deels voorzien van kunststof kozijnen. Dak vernieuwd in 2019. Voorzien van 12 zonnepanelen. Energielabel A. Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 135m²; overig inpandige ruimte (garage) ca. 14m², inhoud ca. 513m³; externe bergruimte ca. 4m²; perceeloppervlakte 213m² eigen grond. Er wordt totaal 33m2 gehuurd van de gemeente.