Langeweide 233

Deze royale twee-onder-één-kapwoning ligt op een prachtige, beschutte locatie aan het water. Dit is met recht een volumekanjer: met een woonoppervlakte van 163 m² heeft dit huis verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer, ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren maken deze woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die op zoek zijn naar extra ruimte voor werken aan huis of hobby's.

Het ruime perceel van ruim 550 m² eigen grond biedt een royale tuin rondom de woning. De ligging aan het water maakt dat je hier privacy vol kunt genieten van het buitenleven. Parkeren doe je op de eigen oprit en daarnaast beschik je over een ruime garage met bergzolder. 

De woning is altijd keurig onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De basis staat, en binnen kun je nog je eigen draai geven aan de indeling en afwerking.  
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden, de ruimte én de unieke ligging van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond! 

Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal voorzien van het toilet met fonteintje, de meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de royale woonkamer, die nu is ingedeeld met een eethoek aan de voorzijde en een tuingerichte zithoek met sfeervolle openhaard aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. 

De keuken is gesitueerd in de voormalige bijkeuken en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is de garage inpandig bereikbaar. 
De achtertuin is zowel bereikbaar via de woonkamer als via de keuken.
 
Indeling 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op dit moment zijn hier twee slaapkamers aanwezig. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen, waardoor er drie slaapkamers zijn.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is echt heel royaal. De ruimte boven de hal wordt hier optimaal benut als kastruimte. Slaapkamer 2 is ook goed van formaat en ligt aan de achterzijde. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, die is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet, wastafel en vloerverwarming. 

Indeling 2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige derde slaapkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde een royale bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

Garage: De garage is zowel van buitenaf via een elektrische overheaddeur als van binnenuit toegankelijk. Een ideale ruimte voor het stallen van een auto, motor, fietsen of tuinspullen. Bovendien beschikt de garage over een praktische bergzolder, waardoor er volop extra opbergruimte aanwezig is. Water en elektra zijn eveneens aanwezig.

Tuin: De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin beschik je over een royaal perceel met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De ligging aan het water zorgt voor een vrij uitzicht, veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. 

Daarnaast parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen oprit voor de deur.

Omgeving: Langeweide 233 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuid-Scharwoude. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht kun je naar het nabijgelegen recreatiegebied Geestmerambacht. Daarnaast zorgt de gunstige ligging ervoor dat uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard snel te bereiken zijn. 

Bijzonderheden:
- Royale 2/1-kapwoning
- Prachtig perceel grond rondom de woning aan het water
- 3 slaapkamers (gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren) 
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen 
- De beschoeiing is aan vervanging toe
- Energielabel C
- Centraal gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving
- Bouwjaar woning 1976; woonoppervlakte ca. 163 m², perceeloppervlakte 553m² eigen grond.