Kosterijstraat 15

Hoekwoning met garage en prachtig vrij uitzicht over de landerijen
In het sfeervolle dorp Ursem staat aan de Kosterijstraat 15 deze bijzondere hoekwoning met garage. Een huis met karakter, volop mogelijkheden en een absoluut pluspunt: het weidse, vrije uitzicht aan de achterzijde. De woning is altijd met liefde bewoond en verdient nu een nieuwe eigenaar die er met frisse energie zijn eigen draai aan wil geven. Bovendien is het een verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale keuken en volop bergruimte – ideaal voor een gezin of iedereen die graag de ruimte heeft.

Kom zelf ervaren hoeveel potentie deze woning heeft en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het fijne uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een gezellige zithoek met houtkachel (deze gaat mee met de verkoper). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek, met een prettig doorzicht naar het groen achter de woning.

De keuken ligt in de aanbouw aan de achterzijde en bestaat uit een korte hoekopstelling en een lengteopstelling. Eenvoudig uitgevoerd, maar met volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te delen. Vanuit de keuken loop je door naar de serre – een fijne plek om het hele jaar door te genieten van buiten, beschut tegen wind en regen.
De serre biedt toegang tot zowel de garage als een extra hobby- of bergruimte, ideaal voor klussers of als opslag. Via de schuifdeuren stap je zo de tuin in, waar je uitkijkt over de uitgestrekte landerijen. Dat uitzicht verveelt nooit.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet – eenvoudig, maar functioneel.

Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog een overloop met cv-opstelling (Intergas, 2013), extra bergruimte en een vierde slaapkamer met zijraam en dakraam.

Tuin: De achtertuin is gericht op het noorden en grenst direct aan de landerijen – hier geniet je van rust, ruimte en prachtige zonsondergangen. De aangebouwde garage biedt praktische bergruimte of mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Omgeving: Ursem is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschapszin. Je vindt er een basisschool, supermarkt, sportverenigingen, een dorpshuis en verschillende horecagelegenheden. Voor grotere voorzieningen ligt Heerhugowaard op slechts tien minuten rijden, en ook Alkmaar is snel bereikbaar. De landelijke ligging maakt Ursem geliefd bij mensen die rustig willen wonen, maar wel de stad dichtbij willen hebben.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met garage
• Met vrij uitzicht achterzijde
• Serre met schuifdeuren naar de tuin
• Vier slaapkamers en badkamer met ligbad
• Houten kozijnen, deels dubbel glas
• CV-installatie Intergas (2013)
• Zonnepanelen via huurconstructie
• Veel parkeergelegenheid in de straat
• Woning met potentie: moderniseer naar eigen wens en stijl
• Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 124m², inhoud ca. 517m³, overig inpandige ruimte ca. 25m² ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 18m²; perceeloppervlakte 253m² eigen grond.