Kroonstraat 30

Vrijstaand woonhuis met veel leefruimte, 3 slaapkamers en besloten tuin!
Wonen aan de Kroonstraat betekent genieten van rust en ruimte in een geliefde woonomgeving. Deze locatie combineert de charme van een rustig straatje met de gemakken van voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt en voor de deur is er een speeltuin: ideaal voor gezinnen. Ook de ligging vlak bij de bekende zuurkoolfabriek geeft dit stukje Oudkarspel een authentiek karakter.
De woning zelf is bijzonder: ooit twee aparte huizen, nu samengevoegd tot één ruime vrijstaande woning met verrassend veel leef- en werkruimte. Een huis waar je direct fijn kunt wonen, maar dat ook mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen.

Indeling begane grond: De zij-entree leidt naar de hal met meterkast en garderobe, vanwaar je doorloopt naar de keuken en de woonkamer. De keuken in lengteopstelling is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren. Aan de voorzijde is een praktische berging met cv-opstelling (Intergas, 2018), aansluiting voor de wasmachine en een eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

De woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit op het autovrije straatje. Dankzij de voormalige indeling is er veel leefruimte en zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met een modernere badkamer, uitgerust met een hoekbad, wastafelmeubel en toilet.

Indeling eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, voorzien van dakkapellen voor extra ruimte en licht. Let op: de stahoogte varieert hier van ca. 183 cm tot 194 cm. De ruime verdieping kan naar wens worden ingedeeld, wat volop mogelijkheden geeft om deze verdieping praktisch en sfeervol te maken.

Buiten: De tuin rondom de woning is besloten en ingericht met bestrating, een gazon en borders. Er is altijd wel een plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Voor de woning ligt een speeltuin, wat dit een fijne plek maakt voor gezinnen met kinderen.

Pluspunten van deze woning
• Ruime vrijstaande woning, voormalig 2 huizen
• Veel leefruimte en indelingsmogelijkheden
• Drie slaapkamers, met dakkapellen
• Houtwerk deels vervangen voor kunststof kozijnen, vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
• Voegwerk vernieuwd in 2021
• Besloten tuin met gazon en terras
• Voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij
• Bouwjaar woning 1904; woonoppervlakte ca. 119m², inhoud ca. 501m³, overige inpandige ruimte (berging voorzijde) ca. 16m² ; perceeloppervlakte 355m² eigen grond.