Zwanenbloemstraat 2

Zoek je een woning die méér biedt dan alleen een fijne plek om te wonen? Dan is Zwanenbloemstraat 2 precies wat je zoekt. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid om aan huis te werken of extra woonruimte te creëren. De voormalige garage is namelijk omgebouwd tot een volwaardige werkruimte, ideaal voor een salon, praktijk of slaapkamer op de begane grond. Voeg daar een moderne keuken, een prachtige tuin en vier ruime slaapkamers aan toe, en je hebt hier een woning die in alle opzichten compleet is.

We laten je deze woning dan ook graag van binnen en buiten zien – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling begane grond: De woning heeft een zij-entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de werkruimte, voorzien van laminaat vloer en woonkamer, voorzien van lamelparket vloer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een dubbele lengte-opstelling. Je beschikt hier over een extra diep werkblad, een stijlvol composiet blad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een hoge wand met koelkast en oven. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een open trap naar de verdieping en een sfeervolle verbinding met de tuin.

De voormalige garage is volledig verbouwd tot een geïsoleerde werkruimte. Daarbij is de ruimte met één meter verbreed en voorzien van airco (voor zowel koelen als verwarmen) en een keukenblok. Momenteel wordt deze gebruikt als kinderopvang, maar de ruimte is ook zeer geschikt als salon, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond.

Indeling 1e verdieping: De overloop is voorzien van een deur, waardoor een gesloten geheel is ontstaan. Je vindt hier drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de ruime master bedroom aan de voorzijde. De badkamer is compleet en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote voorzolder met de cv-opstelling (Intergas, 2019) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een praktische vliering voor extra bergruimte.

Tuin: De achtertuin, op het westen, is een groene oase: fraai aangelegd met fruitbomen, veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Aan de woning is een veranda geplaatst, zodat je op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met daaraan vast een aparte fietsenberging.

Locatie: De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en direct naast de woning een fietspad. Dit maakt het een zeer kindvriendelijke plek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij en ook de bereikbaarheid naar het centrum van Heerhugowaard en de uitvalswegen is uitstekend.

Pluspunten op een rij:
• Twee-onder-een-kapwoning met omgebouwde garage/werkruimte
• Zij-entree met hal, toilet en meterkast
• Airco, isolatie en keukenblok in werkruimte
• Luxe keuken met Quooker en composiet blad
• Vier slaapkamers + extra vliering
• Veranda en fraaie groene tuin met privacy
• Houten berging en aparte fietsenberging
• 9 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen
• Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Bouwjaar woning 2020; woonoppervlakte ca. 165m², inhoud ca. 585m³, externe bergruimte ca. 8m² ; gebouwgebonden buitenruimte (veranda) ca. 17m²; perceeloppervlakte 275m² eigen grond.