van Mieroplaan 3

 
Vrij wonen aan het water, verrassend veel ruimte én een huis waar alles tot in de puntjes verzorgd is: Van Mieroplaan 3 heeft het allemaal! Deze royale halfvrijstaande woning staat op een prachtig perceel en heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten, een grote aangebouwde berging annex werkruimte en maar liefst vier slaapkamers. Binnen is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd. Zo kreeg de woning een prachtige keuken, werd de badkamer vergroot en vernieuwd en is de zolder in 2022 compleet opnieuw ingedeeld met een slaapkamer én walk-in closet.
 
En het fijne is: hier hoef je niet eerst een lange kluslijst af te werken. Alles ziet er fris, strak en verzorgd uit. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed met volledige isolatie en 7 zonnepanelen. Een huis waar je binnenkomt en eigenlijk meteen wilt blijven. Nieuwsgierig? We zetten de deur graag voor je open!
 
Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale leefruimte binnen en valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt en hoe speels de indeling is.
 
De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Er is volop plek voor een grote zithoek en dankzij het zicht op de groene achtertuin en het water voelt buiten hier altijd dichtbij. Centraal in de woning ligt de open keuken, met aan de voorzijde ruimte voor een royale eettafel. Zo hebben wonen, koken en eten ieder een fijne eigen plek en zijn ze toch mooi met elkaar verbonden.
 
De keuken is in 2019 vernieuwd en is een echte blikvanger. Strak uitgevoerd, met veel werk- en kastruimte en compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. En voor de enthousiaste thuiskok is er nog een leuk extraatje: een ingebouwd vacumeerapparaat.
 
Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en prettig van formaat. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast.
 
De badkamer is vergroot en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook op deze verdieping zie je terug hoe zorgvuldig de woning door de jaren heen is aangepakt en onderhouden. Het voormalige toilet heeft inmiddels een praktische nieuwe functie gekregen als aparte wasruimte. Zo zijn wasmachine en droger mooi uit het zicht.
 
Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping kreeg in 2022 een compleet nieuwe indeling en is daarmee echt onderdeel van het woonhuis geworden. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met daarnaast een heerlijke walk-in closet. Een fijne verdieping voor een tiener, als master bedroom of voor wie graag een eigen slaapverdieping heeft. Alles is strak en verzorgd afgewerkt en uiteraard is er ook voldoende praktische bergruimte aanwezig.
 
Tuin – vrij, zonnig en aan het water: Wat een heerlijke buitenruimte! De royale achtertuin ligt op het zuidwesten, grenst direct aan het water en biedt volop privacy. Bestrating, gazon, groene borders en de vijver met koikarpers zorgen voor een sfeervol geheel. Achter in de tuin staat een tuinberging met aangebouwde overkapping, ideaal voor extra opslag én een fijne beschutte zitplek. Een terras aan het water, lekker lang tafelen of genieten van de zon: hier kan het allemaal. De koikarpers zijn in overleg ter overname.
 
Berging en parkeren
De extra lange voormalige garage is slim opgedeeld, waardoor iedere meter goed wordt benut. Aan de voorzijde vind je een ruime berging met elektrische roldeur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Het achterste gedeelte is geïsoleerd en ingericht als berging/werkruimte; perfect voor de klusser, hobbyist of gewoon als fijne extra ruimte.
 
Ook de voortuin is verrassend royaal, waarbij circa 15 m² wordt gehuurd van de gemeente. Op de ruime oprit parkeer je met gemak een auto, aanhanger of zelfs een camper op eigen terrein. Voor een elektrische auto is er bovendien een laadpunt aanwezig (ter overname).
 
Ligging: Van Mieroplaan 3 combineert een heerlijk vrije ligging aan het water met het gemak van Heerhugowaard dichtbij. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Stadshart zijn goed bereikbaar en ook richting Alkmaar en de omliggende plaatsen ben je snel onderweg. Juist de combinatie van het royale perceel, het water en de centrale ligging maakt dit een bijzonder fijne woonplek.
 
Comfort & duurzaamheid: Niet alleen qua uitstraling is de woning door de jaren heen aangepakt. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 zijn 7 zonnepanelen geplaatst. Samen met de vele verbeteringen van de afgelopen jaren zorgt dat voor een comfortabele woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners.
 
Bijzonderheden

• Royale halfvrijstaande woning met prachtige ligging direct aan het water (zuidwesten)
• Heerlijk vrij en veel privacy
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding
• Vier slaapkamers
• Zolder opnieuw ingedeeld in 2022; vierde slaapkamer met walk-in closet
• Keuken vernieuwd in 2019
• Vergrote en vernieuwde badkamer en aparte wasruimte
• Grote berging annex werkruimte én parkeren op eigen terrein (meerdere voertuigen)
• Volledig geïsoleerd, 7 zonnepanelen (2023)
• Verzorgde tuin met gazon, borders en vijver (voortuin deels huur)
• Zeer netjes afgewerkt en instapklaar
• Bouwjaar woning 1975; woonoppervlakte 146 m²; externe bergruimte 5 m²; overige inpandige ruimte (garage + werkkamer) 26 m²; perceeloppervlakte 429m² eigen grond.