Valkkooglaan 59

Aan de Valkkooglaan 59 staat deze verrassend ruime woning met fijne voor- en achtertuin te koop — een prettige gezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water. Deze woning heeft als één van de weinige huizen in de straat een uitbouw aan de voorzijde, waardoor je hier over een extra grote woonkamer beschikt. Op het dak van de uitbouw vind je bovendien een balkon op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van goed formaat en een complete, ruime badkamer. Aan de achterzijde van de zolderverdieping is in 2023 een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor je hier over een ruime vierde slaapkamer en volop bergruimte beschikt. De beschutte tuin aan het water maakt het geheel af. Door de afwezigheid van achterburen geniet je hier van veel privacy en een mooi groen uitzicht.

Kortom: een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Kom je kijken?

Indeling begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de voorzijde is de woonkamer extra lang en is er voldoende plek voor een grote zithoek. Door het zijraam in de uitbouw heb je bovendien extra lichtinval. Via de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet en de trapkast. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2026) en koelkast.

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze laatste kamer geeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon!

De badkamer beschikt over een ruime opstelling met een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Indeling 2e verdieping: De zolderverdieping is een groot pluspunt van deze woning. In 2023 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst die zorgt voor veel extra leefruimte. Je vindt hier een ruime 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluiting, de cv-ketel en heeft aan de voorzijde meer dan voldoende bergruimte.

Tuin: De tuin is fraai aangelegd met groenborders en tegels en ligt aan het water. Je hebt hier een mooi groen uitzicht en geen achterburen, hoe prettig is dat! De beschoeiing is in 2024 vernieuwd en in 2025 is de bestrating aangelegd. Voor de fietsen en het opbergen van tuingereedschap staat achter in de tuin een stenen berging. Je kunt de tuin via een achterom bereiken.

Omgeving: De woning ligt in de wijk Oostertocht, een buurt die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
- Fijne tuin aan het water én balkon aan de voorzijde op de eerste verdieping
- Extra ruime woonkamer door uitbouw aan de voorzijde
- Kunststof dakkapel geplaatst in 2023
- Cv-ketel uit 2023, expansievat 2026
- Buitenkraan aanwezig zowel voor als achter
- Elektrisch zonnescherm aanwezig begane grond voorzijde
- Beschoeiing vernieuwd in 2024
- Energielabel B
- Bouwjaar 1994; woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 411 m³, gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² , externe bergruimte ca. 4 m² en perceeloppervlakte 157 m² eigen grond.