Potvis 23

Potvis 23 is zo'n huis waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit voelt goed! Een sfeervolle en verrassend ruime middenwoning met een heerlijke woonkeuken, veel woonruimte én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De frisse afwerking en fraaie pvc-visgraatvloer op de begane grond geven het huis een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een fijne woonsfeer.

Boven gaat de ruimte gewoon verder. Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een complete badkamer op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer met dakkapel op zolder (een vijfde slaapkamer mogelijk) én daarboven ook nog een vliering. Ideaal voor een gezin dat graag wat extra ruimte heeft. En dan woon je ook nog eens in Butterhuizen: een rustige, ruim opgezette wijk met veel groen en voorzieningen dichtbij. Wij kunnen er nog veel over vertellen, maar eigenlijk is er maar één goede volgende stap: binnenkijken!

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de straatgerichte woonkamer in, een lichte en gezellige leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek. De vaste kastruimte is een fijne praktische extra en de pvc-visgraatvloer geeft de gehele begane grond een mooie, eigentijdse basis.

Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken. Hier is volop plek om te koken én om met elkaar aan tafel te zitten. De keuken heeft een royale opstelling met een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2021) en een vernieuwde combi-oven (2024). Het ruime werkblad maakt het geheel lekker praktisch.

De openslaande deuren zorgen voor veel licht en verbinden de keuken mooi met de achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf onderdeel van de leefruimte. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (2 voor en 1 achter) en de ruime badkamer. Aan de achterzijde profiteert de slaapkamer van een brede kunststof dakkapel met geïntegreerde rolluiken, waardoor hier extra veel ruimte is ontstaan. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische vaste kast.

De badkamer is lekker compleet en biedt alles wat je in een gezinshuis wilt hebben: een ruime douche, hoekligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel lekker ruim en licht is. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer die momenteel als bergruimte/ cv ruimte wordt gebruikt. Deze moet nog worden afgewerkt, maar heeft alles in zich om een volwaardige vijfde slaapkamer te worden. Ideaal voor een groter gezin, een tienerkamer of een fijne thuiswerkplek.

Op de overloop vind je de aansluitingen voor witgoed en vaste kastruimte. En er is nóg meer bergruimte: via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin: De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en vormt een fijne plek om vanaf de ochtend van de zon te genieten. Vanuit de woonkeuken stap je via de openslaande deuren zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar overlopen. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin ook vanaf de steeg bereikbaar.

Ligging: Potvis 23 ligt in de geliefde wijk Butterhuizen, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een fijne sfeer. Scholen, speelplekken, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en ook het Stadshart van Heerhugowaard ligt op korte fietsafstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.

Bijzonderheden
• Sfeervolle en ruime middenwoning
• Gelegen in de geliefde wijk Butterhuizen
• Vier slaapkamers, vijf slaapkamers mogelijk
• Dakkapellen aan voor- en achterzijde
• Ruime woonkeuken aan de tuinzijde
• Nieuwe pvc-visgraatvloer op de begane grond
• Complete badkamer met ligbad en douche
• Veel praktische bergruimte, o.a. op de vliering
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
• Fijne, verzorgde woonsfeer
• Bouwjaar woning 1992; woonoppervlakte ca. 114 m², externe bergruimte ca. 6 m2; perceeloppervlakte 140 m² eigen grond.