Stellingmolen 40

Dit is nou echt zo’n huis waarvan je hoopt dat het te koop komt! Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een ideale plek in de geliefde Molenwijk en biedt alles wat je zoekt; een royale, extra diepe woonkamer, drie slaapkamers (vier mogelijk), een moderne afwerking en een heerlijke achtertuin met berging en overkapping.

De woonkamer is ruim 11 meter diep dankzij de uitbouw met lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. De open haard en open keuken staan in het hart van de woonkamer opgesteld en creëren zo een sfeervol geheel. De badkamer is modern uitgevoerd en op zolder beschik je zowel aan de voor- als de achterzijde over een dakkapel. Door al deze pluspunten kun je hier direct comfortabel wonen.

Daar komt bij dat de woning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen — een fijne plus voor wie toekomstbestendig en energiezuinig wil wonen.

We laten je de woning graag zien! Bel of mail ons om een afspraak te maken, of plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in.

Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de ruime, uitgebouwde woonkamer binnen. De woonkamer voelt direct royaal aan en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. De open haard zorgt voor sfeer en extra warmte, terwijl de plavuizen vloer (grotendeels voorzien van vloerverwarming) het geheel een solide basis geeft.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de U-vormige keuken. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en inbouwkoffiemachine.

De uitbouw aan de achterzijde maakt écht het verschil. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepels in het plafond is dit een heerlijke, lichte ruimte met voldoende plek voor een royale eettafel.

Daarnaast vind je hier een tweede hal met het moderne toilet, vaste kasten voorzien van de witgoedaansluiting en opbergruimte, plus een tweede deur naar de tuin.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kun je de oorspronkelijke indeling van de woning terugbrengen, waardoor je op deze verdieping 3 slaapkamers hebt. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, fraai wastafelmeubel, verwarmde spiegel en designradiator.

Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Dankzij twee dakkapellen is hier veel extra ruimte en daglicht ontstaan. De zolder is momenteel ingericht als kantoor en biedt ook volop mogelijkheden voor een royale slaapkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de zolder over praktische bergruimte. De cv-ketel en omvormer zijn netjes weggewerkt in een vaste kast.

Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke plek. Door de royale diepte van de tuin kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Met meerdere groenborders en verschillende zithoeken vind je altijd een fijne plek in zowel de zon als de schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping en achterom.

Omgeving: De woning ligt in de geliefde Molenwijk: een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en diverse scholen liggen op korte afstand. Voor een fijne wandeling loop je zo naar ‘t Waarderhout. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde tussenwoning
• Complete open keuken en moderne badkamer
• Drie slaapkamers, vier mogelijk
• Zolderverdieping met dubbele dakkapel
• Energielabel A, 14 zonnepanelen
• Fijne achtertuin met berging, overkapping en achterom
• Buitenom geschilderd in 2025
• Bodemisolatie (isolatieparels) aangebracht in 2025
• Gelegen in de groene en kindvriendelijke Molenwijk
• Bushalte, winkelcentrum Middenwaard en Waarderhout op loopafstand
• Bouwjaar woning 1988; woonoppervlakte ca. 120m², inhoud ca. 392m³, externe bergruimte ca. 8m2; perceeloppervlakte 161m² eigen grond.