Rozenlaan 5

Zoek je een ruime en praktische gezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze tussenwoning aan de Rozenlaan 5 in Heerhugowaard precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale keuken, is er volop ruimte voor iedereen. De diepe achtertuin nodigt uit om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging in de populaire Bomenwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Van basisscholen tot winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen dichtbij en toch in een rustige omgeving.

Of je nu een jong gezin bent, op zoek naar een betaalbare en ruime woning, of gewoon behoefte hebt aan een fijne plek met volop mogelijkheden — Rozenlaan 5 biedt het allemaal. Kom snel kijken en ervaar zelf het gemak en de ruimte van deze woning!

Indeling begane grond: Op de begane grond stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer geeft de kamer een warme en gezellige sfeer. De keuken in u-opstelling is praktisch geplaatst in de voormalige berging aan de achterzijde en uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. In de keuken vind je ook de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2019).

Indeling 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een eenvoudige, functionele badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige bergkast op de overloop.

Indeling 2e verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een fonteintje.

Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en biedt daardoor volop zon in de middag en avond. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime tuinberging met elektra en een apart schuurgedeelte, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via een achterom is de tuin ook toegankelijk.

Bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning met een praktische en lichte indeling met vier slaapkamers
• Royale, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin
• Diepe achtertuin met luxe tuinberging voorzien van elektra en water
• Geheel voorzien van dubbel glas met gedeeltelijk houten kozijnen; kunststof voordeur en openslaande deuren aan de achterzijde voor onderhoudsgemak
• Kruipruimte geïsoleerd (2023), nokvorsten en dakbalken vernieuwd (2024)
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de geliefde Bomenwijk
• Nabij basisscholen, winkelcentrum Middenwaard, sportfaciliteiten en openbaar vervoer
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en het centrum van Heerhugowaard
• Parkeren voor de deur met vergunning (25 euro per jaar)

Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 395m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 11m²; perceeloppervlakte 160m² eigen grond.