Reina Prinsen Geerligstuin 33

Welkom aan de Reina Prinsen Geerligstuin 33; een verrassend leuke, uitgebouwde middenwoning waar je bij binnenkomst meteen voelt dat dit een fijn huis is. Licht, ruimte en een goede sfeer gaan hier hand in hand. De stoere, nieuwe keuken met lengteopstelling en kook-schiereiland (met barretje) is een echte blikvanger en vormt samen met de ruime living het hart van het huis. Voeg daar de moderne pvc vloer, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin met beach vibe én gasloos wonen met zonnepanelen aan toe, en je hebt een woning waar je zó in kunt groeien.
Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n huis dat je in het echt moet ervaren. Kom vooral kijken en laat je verrassen!

Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime, vergrote hal met meterkast, bergkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voelt heerlijk ruim en licht aan. Op de begane grond ligt een nieuwe, strakke pvc-vloer die het geheel een moderne en rustige uitstraling geeft. Door de zonnige ligging van de tuin profiteer je hier de hele dag van prettig daglicht.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en die is écht een blikvanger. Deze is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stoere zwarte kleurstelling, met een praktische lengte-opstelling en een fraai kook-schiereiland met bar. Je profiteert hier van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en heetwaterkraan. Een heerlijke plek om te koken! Vanuit de keuken kijk je leuk uit over het fietspad “De Boog” en de groenstrook met speelveld aan de voorzijde.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers aanwezig: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is nog origineel, maar prima in gebruik. Je vindt hier een douche, toilet en wastafel.

Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend kom je in de zeer royale vierde slaapkamer van ca. 20 m². Dankzij de grote dakkapel is dit een bijzonder lichte en ruime kamer, die met plezier wordt gebruikt als (thuis)werkplek. Ook op deze verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer.

Tuin: De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Wat deze tuin extra leuk maakt, is de fijne beach-achtige sfeer die hier is gecreëerd: een plek waar je echt tot rust komt en waar het voelt als een klein vakantiehoekje aan huis. Met meerdere zitmogelijkheden, veel zon en een ontspannen uitstraling is dit een tuin waar je na een werkdag graag nog even neerploft. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en uiteraard is er een praktische achterom aanwezig.

Duurzaam en comfortabel wonen: De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water. In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een lagere energierekening en extra wooncomfort.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde middenwoning in rustige, kindvriendelijke straat
• Gasloos wonen met stadsverwarming, 10 zonnepanelen
• Nieuwe keuken in stoere zwarte uitvoering met kook-schiereiland
• Nieuwe pvc-vloer op de begane grond en nieuwe laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping
• Vier slaapkamers
• Grote dakkapel op de tweede verdieping
• Achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom
• Groenstrook direct voor de woning
• Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 122m², inhoud ca. 389m³, externe bergruimte ca. 8m2 ; perceeloppervlakte 128m² eigen grond.