Saffier 7

Wat een ruimte schuilt er achter de gevel van Saffier 7! De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Op de zolderverdieping zijn er twee dakkapellen aanwezig, wat een volwaardige verdieping oplevert met een grote slaapkamer. Je kunt hier met gemak twee slaapkamers van maken, waardoor je de mogelijkheid hebt voor maar liefst 5 slaapkamers.

In 2024 is de benedenverdieping helemaal aangepakt. Er is vloerverwarming aangelegd voor optimaal comfort en de vloer is afgewerkt met een mooie, eigentijdse pvc-vloer in visgraatmotief. Er is een nieuwe, moderne keuken geplaatst, de muren zijn glad gestuukt, het plafond in de woonkamer is glad gestuukt en zijn de binnendeuren vervangen. Hier hoef je echt alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten en je bent klaar.

Het perceel, dat is net een stukje groter dan dat van de andere woningen in de straat. Met een tuin op het zonnige zuidwesten, een sfeervolle veranda en schuur met overkapping is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Voeg daar de centrale ligging in de geliefde Edelstenenwijk aan toe en je weet: hier vind je alles wat je nodig hebt!

Ben je enthousiast geworden en wil je de woning van binnen komen bekijken? Plan dan een bezichtiging in en wij laten je de woning graag zien.

Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt als je de woonkamer binnenstapt is de ruimte. Dankzij de uitbouw van 3 meter aan de achterzijde, beschik je hier over een écht royale woonkamer.

De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en de nieuwe keuken is geplaatst aan de achterzijde. Deze is licht en modern afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker, ingebouwd zeeppompje, grote koelkast en vriezer. De gezellige keukenbar maakt het plaatje helemaal compleet.

De openslaande deuren maken een mooie verbinding met de tuin. Ook is er nog een losse deur aanwezig. Een handige extra in de woonkamer is de praktische trapkast.

Indeling eerste verdieping: Via de trap, met vernieuwde bekleding, bereik je de overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast en designradiator.

Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap (ook voorzien van nieuwe trapafwerking) kom je op de overloop met ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (2025). Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een volwaardige verdieping, waar je indien gewenst twee slaapkamers kunt realiseren. Met de huidige indeling beschik je hier over één royale slaapkamer. Ook is er hier voldoende opbergruimte aanwezig in de knieschotten en op een stukje vliering.

Buitenruimte: De tuin is een heerlijke plek. Met een ligging op het zonnige zuidwesten kun je hier snel buiten zitten. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping, waar het genieten direct kan beginnen; de banken blijven namelijk achter. Extra handig: in de banken is opbergruimte aanwezig. De veranda is af te sluiten met een zeil.

De schuur is vergroot met een overkapping, waardoor je over extra veel bergruimte beschikt. Er is een achterom aanwezig.

Omgeving: De woning ligt in de Edelstenenwijk - een rustige, groene en geliefde woonomgeving waar bewoners al jarenlang met veel plezier wonen. De wijk staat bekend om haar brede straten, speelplekken en het vele groen, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als starters. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als winkelcentrum Middenwaard en het treinstation. Via de Westangent ben je daarnaast snel onderweg richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde tussenwoning
- Begane grond verdieping in 2024 volledig verbouwd – nieuwe keuken, vloer en binnendeuren, muren gestuukt en plafond in woonkamer gestuukt
- Trapbekleding vernieuwd in 2024
- 4 slaapkamers, 5 slaapkamers mogelijk
- Fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom
- Sfeervolle veranda
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel B, 6 zonnepanelen
- Zeer centrale ligging nabij uitvalswegen, dagelijkse voorzieningen en winkelcentrum Middenwaard
- Bouwjaar woning 1979; woonoppervlakte ca. 142m², externe bergruimte ca. 16m2; perceeloppervlakte 179m² eigen grond.