Koraal 62

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT in het karakteristieke nieuwbouwcomplex “t Rond”, centraal gelegen bij winkelcentrum “Middenwaard” en op loopafstand van station Heerhugowaard. Gelegen op de 1e verdieping met uitzicht op een waterpartij, een groenstrook en de Westtangent. Dit appartement beschikt over 80 m2 woonoppervlak en heeft een weids uitzicht naar buiten vanuit de woonkamer / keuken. Er is een ruime slaapkamer aanwezig met inbouw schuifkast, royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een open keuken met diverse inbouwapparatuur. De berging op de begane grond is voorzien van een stroompunt voor het opladen van een elektrische fiets / scootmobiel. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (NS-station) en een diversiteit aan winkels (Middenwaard) met restaurants, gezellige terrasjes, theater en bioscoop op loop/fietsafstand.

Bent u op zoek naar een centraal gelegen en gunstig geprijsd appartement? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Begane grond:
Hoofdentree met brievenbussen en intercom (video) systeem, hal, gang, trappenhuis en lift; toegang tot bergingen.

1e Verdieping:
Het appartement met uitzicht over een waterpartij, groenstrook en de Westtangent is heerlijk licht. Bij het betreden van het appartement op de 1e verdieping treft u de hal met toegang tot een royale slaapkamer met vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is voorzien van novilon vloerbedekking en gespoten wanden. De standaard badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met vloerbedekking, wand en plafond afwerking en een open verbinding met de keuken.
De keuken, welke in een L- opstelling is geplaatst, is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits kookplaat, koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Daarnaast is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine met droogfunctie. De oorspronkelijke serre is verwijderd ten behoeve van een grotere keuken.

Parkeren:
Parkeren kan in de directe omgeving met vergunning of in de parkeergarage bij het winkelcentrum (Middenwaard).
Op de begane grond van het complex heeft u tevens een eigen berging met verlichting en stop contact.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1990;
• Woonfunctie 80 m2;
• Actieve VVE; servicekosten zijn € 161,- per maand;
• Energielabel A (geldig tot 20-12-2034);
• Oplevering in overleg (Op korte termijn mogelijk);
• Elektrische screens (zonwering)
• Schilderwerk in 2024 uitgevoerd
• CV-ketel Atag (2022)

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!