Frans Halsstraat 22

Tussenwoning met vrij uitzicht!

Wonen met een vrij uitzicht over een brede waterpartij, wie wil dat nou niet. Naast een fantastische ligging heeft u ook nog het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum aan het Raadhuisplein en de Berckheidelaan, maar ook de scholen, sportfaciliteiten en uitgaansgelegenheden liggen op loop/fietsafstand. Liever een stukje wandelen in de natuur, het Fabritiuspark ligt om de hoek.

De woning beschikt over 102 m² woonoppervlakte, maar op de tweede verdieping heeft u nog eens 21 m² tot uw beschikking! De plafonds van de twee dakkapellen liggen net onder de 2 meter, waardoor deze ruimte volgens de regels niet mag worden meegenomen in de woonoppervlakte, maar u wel een ruime slaapkamer tot uw beschikking heeft.

De begane grond heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, zodat u iedere dag kan genieten van het vrije uitzicht over de waterpartij voor de deur. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en daarnaast is er ook nog bijkeuken/berging in de uitbouw.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een grote badkamer met whirlpool, wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakterras.

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Door het plaatsen van twee dakkapellen is er extra ruimte en lichtinval gecreëerd. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waar u de hele dag kan genieten van de zon.

Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 125 m²
Woonoppervlakte: 102 m²
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Inhoud: ca. 438 m³

Bijzonderheden:
- de kozijnen aan de buitenzijde zijn in juli 2023 geschilderd;
- in 2022 is het dak van de uitbouw v.v. een nieuwe laag bitumen, zijn diverse ramen vervangen voor
HR++ glas en is er onder de begane grondvloer een laag EPS parels aangebracht;
- achtergevel opnieuw opgemetseld en geïsoleerd;
- centraal gelegen met een prachtige ligging.

Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.