Kervel 6 A

Moderne twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan!
In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Land van Luna staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2017. Kervel 6a is écht zo’n woning waar je zó in kunt — stijlvol, duurzaam én praktisch ingedeeld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde en een dakkapel van kunststof (2023) is er veel ruimte en licht. Daarnaast zijn de woning én de installaties helemaal van nu, met onder meer 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een moderne keuken en badkamer. Je hebt hier niet alleen volop wooncomfort, maar ook een grote oprit, een aangebouwde garage én een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor wie klaar is voor de volgende stap.

Zoek jij een moderne, duurzame woning met veel ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Dan is Kervel 6a een bezichtiging meer dan waard!

Indeling begane grond: De woning is bij de bouw direct uitgebouwd, waardoor je binnenkomt in een royale en lichte leefruimte. De erker (met screens) aan de voorzijde geeft karakter én extra lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken. Deze is strak afgewerkt en uitgevoerd met een wandopstelling én een schiereiland met inductiekookplaat (2023). Verder vind je hier een combi-oven, een combi-stoomoven, afzuigkap, koelkast en vriezer — alles van hoogwaardige kwaliteit en perfect geïntegreerd. Een ideale ruimte om te koken, borrelen en samen te zijn.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer, welke in 2023 voorzien is van een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een tweede toilet.

Indeling 2e verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier is een royale overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, de hybride warmtepomp en volop bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, welke mede dankzij de kunststof dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik, 2023) ruim en licht is. Je kunt hem perfect gebruiken als slaap-, logeerkamer of werkkamer. Airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat.

Tuin en buitenruimte: De tuin is praktisch aangelegd met kunstgras, bestrating en een overkapping: heerlijk onderhoudsvriendelijk en perfect om het hele jaar door van te genieten. Achter de woning creëer je een schaduwrijke plek door het zonnescherm. De aangebouwde garage is ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De royale oprit biedt plek aan maar liefst vier auto’s — en is zelfs geschikt voor een camper, caravan of aanhanger. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig (blijft achter).

Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Park van Luna liggen op korte afstand.


Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning uit 2017, instapklaar, met 4 slaapkamers
• Uitgebouwd bij de bouw, met erker aan de voorzijde
• Kunststof dakkapel geplaatst in 2023
• 12 zonnepanelen (2023) en hybride warmtepomp (2023)
• Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
• Moderne keuken en luxe badkamer
• Aangebouwde garage en royale oprit met ruimte voor vier auto's
• Beide trappen (naar de 1e en 2e verdieping) dicht gemaakt en hoogwaardig afgewerkt
• Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, bestrating en overkapping
• Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Land van Luna

Bouwjaar woning 2017; woonoppervlakte ca. 147m², inhoud ca. 579m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 18m2 ; perceeloppervlakte 340m² eigen grond.