Hoefstraat 18

Een ware topper in zijn klasse! Wij mogen je deze schitterende, vrijstaande woning met garage, veel leefruimte en een heerlijke ruime tuin aanbieden. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en is afgewerkt in een lichte en neutrale kleurstelling. Hierdoor is de woning zo te betrekken. De woning kenmerkt zich door de robuuste uitstraling, de grote woonoppervlakte én het royale vrij gelegen perceel. Samen met de ligging midden in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen en het centrum van Heerhugowaard op korte afstand is dit huis de ideale gezinswoning. Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding in deze ruime energiezuinige woning (14 zonnepanelen!).

Indeling begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe, binnendeur naar de garage, trapopgang en toiletruimte. Via de kom je binnen in de prachtige living met pvc vloer en loopdeur naar de tuin. De ramen in de living zijn groot en zorgen voor veel lichtinval. De aanwezige gashaard is een sfeervol item in deze kamer. De zithoek aan de voorzijde kijkt vrij uit en voor de eethoek is voldoende ruimte aan de achterzijde.

De keuken is uit het zicht van de zitkamer gesitueerd en is in een hoekopstelling met barretje geplaatst, waarbij uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig is.

De garage is heerlijk ruim en wordt veelal gebruikt als ruime berging met een voorgelegen eigen parkeerplaats. Tevens tref je hier de wasmachine- en droger aansluiting. De garage is toegankelijk via een loopdeur aan de voorzijde.

Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De 1e kamer bevindt zich aan de achterzijde en is in gebruik als kantoorruimte. De aan de voorzijde gelegen 2e slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer. De tussengelegen badkamer is in perfecte conditie met een wastafelmeubel, douche, ligbad en (elektrische) vloerverwarming. Er is op deze verdieping een separaat toilet voorzien. Ook op deze verdieping zien we veel ramen, dus veel lichtinval.

Indeling 2e verdieping: overloop en nog twee royale slaapkamers. Dit zijn prachtige kinderkamers, zo hebben kinderen echt hun eigen etage. Verder bevindt zich hier een royale bergruimte. Op de overloop treffen we de cv-installatie (Atag, 2020) en de mv-unit.

Tuin: wat een heerlijk ruim perceel. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een zonovergoten tuin. De tuin is fraai aangelegd met fijne terrassen en groenblijvende beplanting. Natuurlijk ontbreekt een fijne overkapping hier niet. Extra handig is de naastgelegen berging met flink wat opbergruimte (ca. 11m2).

Bijzonderheden: Fraai gelegen vrijstaande woning met garage. Ruim perceel (402m2), instapklare woning met vier slaapkamers. Strakke afwerking. Voorzien van 14 zonnepanelen. Centrale ligging met dagelijkse voorzieningen als kinderopvang, basisscholen en een supermarkt op loopafstand. Bouwjaar woonhuis 1996; woonoppervlakte ca. 150m², garage ca. 16 m2; tuinberging ca. 10m2, inhoud ca. 570 m3; perceeloppervlakte 402 m² eigen grond.