Elisabeth ten Boom erf 10

Ruim, licht en duurzaam wonen aan het water
In een rustige en geliefde woonwijk staat deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, bergzolder en een schitterende serre. De woning is gasloos, volledig aangesloten op stadsverwarming en voorzien van een WTW-unit en een airco-unit, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De combinatie van ruimte, licht en een doordachte indeling maakt dit een bijzonder prettig huis.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een nette badkamer. Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is dit een ideaal gezinshuis en dat is absoluut een groot pluspunt. Extra’s die het geheel compleet maken zijn de aangebouwde serre, de overkapping in de tuin aan het water en de uitgebreide technische voorzieningen, zoals veel stopcontacten en vrijwel alle kamers met CAI- en telefoonaansluitingen.
Kom gerust langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning. Wij laten u de woning graag zien!

Indeling begane grond: Zijtree, hal met toegang tot de woonkamer (en keuken) en garage. De woonkamer is licht en sfeervol, met een houtkachel en openslaande deuren naar de serre. De keuken is modern en compleet, met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, combi-oven (1 jaar oud) en een bijpassende vitrinekast voor servies. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de tuin en het water, waar een overkapping het buitenleven compleet maakt. De aangebouwde garage biedt extra ruimte en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master (voorzien van airco) aan de voorzijde van de woning ligt. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van een goed formaat, waardoor er volop plek is voor een tweepersoonsbed, werkplek of extra opbergruimte. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, eenvoudig van opzet en bieden volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen, bijvoorbeeld met nieuw behang of een andere vloer. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet, voorzien van een ligbad, ruime wastafel, inloopdouche en toilet, ideaal voor een comfortabele start van de dag of een ontspannen moment in de avond. Ondanks de nette en eenvoudige afwerking biedt de ruimte genoeg mogelijkheden om hem naar eigen wens te pimpen en extra sfeer te geven.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee extra slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig, evenals een handige extra bergruimte met de WTW-unit en een tweede wasmachine-aansluiting (de eerste bevindt zich in de garage).

Buiten: De ruime en verzorgde achtertuin ligt aan het water en is georiënteerd op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd is er ook volop plek voor schaduw, bijvoorbeeld onder de houten overkapping of in de serre, die met een zonnescherm extra schaduwrijk kan worden gemaakt. Zo kun je zowel op warme zomerdagen comfortabel buiten zitten als heerlijk ontspannen in de avondzon, terwijl je geniet van het uitzicht over het water. Het is een perfecte plek voor gezellige momenten, ontspanning of een diner in de buitenlucht.

Bijzonderheden
• 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en 5 ruime slaapkamers
• Ruime woonkamer met houtkachel
• Serre aan de achterzijde van het huis
• Overkapping in de tuin
• Gasloos wonen met stadsverwarming en WTW-unit
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
• Veel bergruimte op zolder en achter knieschotten én bergzolder boven garage
• Energiezuinig
• Elke ruimte in de woning kan onafhankelijk van elkaar worden verwarmd d.m.v. een eigen ruimte thermostaat. Hierdoor wordt veel energie bespaard en het comfort verhoogd.
• Uitstekend gelegen met parkeergelegenheid op eigen terrein (laadpunt ter overname)
• Mooie ligging aan het water
• Bouwjaar woning 1998; woonoppervlakte ca. 145 m², inhoud ca. 562 m³, overige inpandige ruimte (garage) ca. 19 m²; gebouwgebonden buitenruimte (serre en overkapping) ca. 22 m² ; perceeloppervlakte 272 m² eigen grond.